Logistri har köpt fastigheterna Norrtälje Görla 9:25 och Vänersborg Stallet 18, som båda är fullt uthyrda. Fastigheten i Norrtälje är uthyrd till Ahlberg Cameras AB, som levererar kameralösningar för säkerhetskritiska miljöer, medan fastigheten i Vänersborg är uthyrd till Wiretronic AB, ett teknikbolag inom elektroniklösningar för industrin. VD David Träff säger att förvärven stärker Logistris portfölj med fullt uthyrda fastigheter och stabila hyresgäster, och att detta är i linje med företagets strategi att investera i verksamhetskritiska fastigheter med låg vakansrisk.

Aktieägare som vill rösta på årsstämman måste vara registrerade i aktieboken hos Euroclear Sweden AB senast den 14 april 2026 eller se till att deras förvaltare registrerar rösträtten senast den 16 april 2026. Deltagande på stämman, antingen fysiskt eller genom ombud, ska anmälas till bolaget senast den 16 april 2026. Aktieägare kan rösta via ombud med en skriftlig fullmakt, och alla relaterade dokument bör skickas till bolaget i god tid. Dagordningen för stämman inkluderar val av ordförande, fastställande av röstlängd och dagordning, val av justerare, prövning av stämmans behörighet, presentation av årsredovisning, beslut om vinstdisposition och ansvarsfrihet för styrelse och VD, samt beslut om styrelse- och revisorsarvoden. Förslag till beslut presenteras av både en informell valberedningsgrupp och styrelsen. Valberedningsgruppen, representerande cirka 40% av rösterna, består av Sven-Erik Holmberg, Bile Daar och Mattias Ståhlgren. De föreslår beslut om ordförande, antal styrelseledamöter, styrelse- och revisorsarvoden samt instruktion för valberedningen. Styrelsen föreslår beslut om justeringspersoner, vinstdisposition, ändring av bolagsordning, bemyndigande för nyemission, och teckningsoptionsprogram. Förslagen inkluderar utbetalning av utdelning vid fyra tillfällen under året, ändring av bolagsordning för att inkludera D-aktier, och ett incitamentsprogram med teckningsoptioner för anställda. Förslaget om ändring av teckningsoptionsvillkor syftar till att öka flexibiliteten och främja syftet med incitamentsprogrammet. Fullständiga förslag och dokumentation finns tillgängliga på bolagets webbplats och kan begäras via post eller e-post.

Under perioden januari till december 2025 ökade intäkterna med 36,1 % till 183,8 miljoner kronor, medan driftnettot ökade med 36,3 % till 168,6 miljoner kronor med en överskottsgrad på 91,7 %. Förvaltningsresultatet minskade med 2,2 % till 82,9 miljoner kronor. Periodens resultat ökade med 110,1 % till 135,3 miljoner kronor, vilket motsvarar 1,73 kronor per aktie. Under kvartalet oktober till december 2025 ökade intäkterna med 42,1 % till 51,6 miljoner kronor och driftnettot ökade med 48,3 % till 46,1 miljoner kronor med en överskottsgrad på 89,5 %. Förvaltningsresultatet minskade med 1,3 % till 17,2 miljoner kronor. Periodens resultat ökade med 560,2 % till 30,3 miljoner kronor, vilket motsvarar 0,32 kronor per aktie. För hela året 2025 uppgick kassaflödet från den löpande verksamheten till 75,8 miljoner kronor, och marknadsvärdet på fastighetsportföljen var 2,94 miljarder kronor. Substansvärdet per aktie var 17,10 kronor, räntetäckningsgraden 2,3 gånger och nettobelåningsgraden 43,3 %. Fastigheternas direktavkastning var 6,5 %. Inför årsstämman den 22 april 2026 avser styrelsen föreslå en utdelning om 28 öre per aktie av serie A och B samt introducera ett nytt aktieslag, stamaktier av serie D, vilket kräver en ändring av bolagsordningen. Informationen offentliggjordes av Logistri Fastighets AB den 11 februari 2026. För ytterligare information kan David Träff, verkställande direktör, kontaktas.

Logistri har uppfyllt villkoren i aktieöverlåtelseavtalet och har nu tillträtt aktierna i de fastighetsägande bolagen, vilket innebär att projektet går in i produktionsfasen med förväntat färdigställande i början av 2027. Projektet är fullt finansierat med egna medel och byggnadskreditiv. Vid färdigställandet förväntas fastigheterna öka Logistris hyresintäkter med 48 % jämfört med Q3 2025. Fastigheterna förväntas bidra till driftnetto och förvaltningsresultat med marginaler i nivå med den befintliga portföljen, förutsatt oförändrade marknadsförhållanden. Affären är strukturerad som en forward funding-affär, där Logistri kan betala 90 % av köpeskillingen genom att överlåta teckningsoptioner till Torngrund, vilka kan användas för att teckna aktier i Logistri. Projektet i Ludvika, som omfattar logistik och lager, har påbörjats och förväntas vara klart Q1 2027.

Logistri har sålt fastigheter som en del av sin strategi att optimera och stärka sin fastighetsportfölj. Genom att avyttra fastigheter med låg relativ avkastning frigörs kapital och resurser för nya investeringar. De sålda fastigheterna, som inkluderar två i Stockholmsområdet och en i Karlstad, har haft god värdeutveckling men anses ha lägre strategisk betydelse framöver. Försäljningarna sker i linje med bokfört värde. Logistris VD, David Träff, beskriver försäljningen som ett naturligt steg i att fokusera portföljen och tackar hyresgästerna för gott samarbete.

Sofia Aasvold har varit en del av Logistris ledning sedan januari 2025 och ansvarar för fastighetsförvaltning och utveckling. Hennes utnämning till vice VD sker i samband med att Logistris fastighetsportfölj växer och företaget fokuserar på värdeskapande förvaltning och långsiktig tillväxt. David Träff, VD för Logistri, uttrycker förtroende för Sofias strategiska och operativa ledarskap. Efter förändringen består ledningsgruppen av Joachim Carlsson som CFO, Sofia Aasvold som fastighetschef och vice VD, samt Björn Uggla inom affärsutveckling. Ulf Attebrant lämnar rollen som vice VD och Logistri tackar honom för hans arbete sedan 2017.

Bolagsstämman beslutade att genomföra en riktad emission av upp till 8 miljoner teckningsoptioner, vilket kan öka aktiekapitalet med högst 800 000 kronor vid full användning. Teckningsoptionerna är avsedda för Logistri Fastighets AB och ska användas som delbetalning för förvärvet av Egenlokal Projektbolag 116 AB och indirekt två andra bolag samt fastigheter i Ludvika, enligt ett avtal med Torngrund Group AB. Optionerna ger rätt att teckna B-aktier i Logistri till en kurs av 16,5 kronor per aktie fram till den 31 december 2028. En del av optionerna kommer att användas för betalning, medan resten ska makuleras.

Under perioden januari till september 2025 ökade intäkterna med 33,9% till 132,3 miljoner kronor, medan driftnettot ökade med 32,3% till 122,5 miljoner kronor. Förvaltningsresultatet minskade dock med 2,6% till 65,7 miljoner kronor. Periodens resultat ökade med 47,9% till 105,0 miljoner kronor, motsvarande 1,43 kronor per aktie. Under kvartalet juli till september 2025 ökade intäkterna med 40,9% till 46,8 miljoner kronor, och driftnettot ökade med 40,0% till 43,3 miljoner kronor. Förvaltningsresultatet ökade med 4,0% till 22,9 miljoner kronor, och periodens resultat ökade med 100,5% till 35,2 miljoner kronor, motsvarande 0,48 kronor per aktie. Under kvartalet tillträddes flera fastigheter, och ett låneavtal på 959 miljoner kronor ingicks för att refinansiera befintliga lån och möjliggöra investeringar. En riktad nyemission av B-aktier genomfördes, vilket tillförde bolaget cirka 350 miljoner kronor. Avtal om förvärv av fastigheter i Ludvika och Tranås ingicks, med planerade byggnationer och hyresavtal.

Logistri har tillträtt tre fastigheter: Tranås Traktorn 2 och Tranås Traktorn 6, uthyrda till Strömsholmen AB, samt Gislaved Ölmestad 8:261, uthyrd till Rullpack AB. Transaktionerna finansierades med befintlig kassa och bankskuld. VD David Träff säger att dessa fastigheter stärker Logistris portfölj med långsiktiga hyresavtal som ger stabila kassaflöden.

Aktieägarna i Logistri Fastighets AB kallas till en extra bolagsstämma den 20 november 2025 i Stockholm. För att delta måste aktieägare vara registrerade i aktieboken senast den 12 november och anmäla sig senast den 18 november. Förvaltarregistrerade aktier måste registreras i eget namn. Aktieägare kan delta personligen eller via ombud och kan medföra upp till två biträden. Vid stämman ska beslut fattas om emission av teckningsoptioner för att finansiera ett förvärv av fastigheter från Torngrund Group AB. Emissionen innebär en ökning av aktiekapitalet och är affärsmässigt motiverad enligt styrelsen. Förslaget kräver stöd av två tredjedelar av rösterna för att godkännas. Stämmans dagordning inkluderar val av ordförande och beslut om emissionen. Aktieägare med 29 procent av rösterna har åtagit sig att stödja förslaget. Dokumentation finns tillgänglig på Logistris webbplats. Personuppgifter kommer att hanteras enligt gällande integritetspolicy.

Logistri planerar att förvärva samtliga aktier i tre projektbolag, vilket indirekt innebär förvärv av vissa fastigheter. Transaktionen är beroende av godkännande från Inspektionen för Strategiska Produkter och beviljande av nödvändiga bygglov, vilka förväntas vara klara i slutet av 2025. Projektet, som beräknas vara klart i början av 2027, är en forward funding-affär där Logistri ansvarar för projektkostnaderna upp till ett överenskommet fastighetsvärde. Finansieringen kommer från byggnadskreditiv och eget kapital. Vid färdigställande kan Logistri betala 90% av köpeskillingen genom att överlåta teckningsoptioner till Torngrund, förutsatt bolagsstämmans godkännande. Hyresgästen har tecknat ett 15-årigt hyresavtal och har en option att förvärva aktier i två av projektbolagen, vilket kan utnyttjas vid projektets färdigställande eller fem år därefter. Logistri avser att stärka sitt samarbete med både hyresgästen och Torngrund, vilket ligger i linje med deras strategi att investera i verksamhetskritiska fastigheter.

Bolagsstämman har beslutat om en nyemission av B-aktier enligt styrelsens förslag. Rätten att teckna dessa aktier ges, med avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt, till Henrik Viktorsson, Axos AB, Solidcap AB, Solid Equity AB, Patrik von Hacht och Mattias Ståhlgren. Nyemissionen kommer att öka bolagets aktiekapital med upp till 673 333,2 kronor genom emission av maximalt 6 733 332 B-aktier. Detta är en del av en större nyemission av totalt 23 333 334 B-aktier som bolaget meddelade den 8 oktober 2025. För mer information kan man kontakta David Träff, VD, eller Joachim Carlsson, CFO på Logistri Fastighets AB.