Logistri

Logistri har tillträtt tre fastigheter: Tranås Traktorn 2 och Tranås Traktorn 6, uthyrda till Strömsholmen AB, samt Gislaved Ölmestad 8:261, uthyrd till Rullpack AB. Transaktionerna finansierades med befintlig kassa och bankskuld. VD David Träff säger att dessa fastigheter stärker Logistris portfölj med långsiktiga hyresavtal som ger stabila kassaflöden.

Aktieägarna i Logistri Fastighets AB kallas till en extra bolagsstämma den 20 november 2025 i Stockholm. För att delta måste aktieägare vara registrerade i aktieboken senast den 12 november och anmäla sig senast den 18 november. Förvaltarregistrerade aktier måste registreras i eget namn. Aktieägare kan delta personligen eller via ombud och kan medföra upp till två biträden. Vid stämman ska beslut fattas om emission av teckningsoptioner för att finansiera ett förvärv av fastigheter från Torngrund Group AB. Emissionen innebär en ökning av aktiekapitalet och är affärsmässigt motiverad enligt styrelsen. Förslaget kräver stöd av två tredjedelar av rösterna för att godkännas. Stämmans dagordning inkluderar val av ordförande och beslut om emissionen. Aktieägare med 29 procent av rösterna har åtagit sig att stödja förslaget. Dokumentation finns tillgänglig på Logistris webbplats. Personuppgifter kommer att hanteras enligt gällande integritetspolicy.

Logistri planerar att förvärva samtliga aktier i tre projektbolag, vilket indirekt innebär förvärv av vissa fastigheter. Transaktionen är beroende av godkännande från Inspektionen för Strategiska Produkter och beviljande av nödvändiga bygglov, vilka förväntas vara klara i slutet av 2025. Projektet, som beräknas vara klart i början av 2027, är en forward funding-affär där Logistri ansvarar för projektkostnaderna upp till ett överenskommet fastighetsvärde. Finansieringen kommer från byggnadskreditiv och eget kapital. Vid färdigställande kan Logistri betala 90% av köpeskillingen genom att överlåta teckningsoptioner till Torngrund, förutsatt bolagsstämmans godkännande. Hyresgästen har tecknat ett 15-årigt hyresavtal och har en option att förvärva aktier i två av projektbolagen, vilket kan utnyttjas vid projektets färdigställande eller fem år därefter. Logistri avser att stärka sitt samarbete med både hyresgästen och Torngrund, vilket ligger i linje med deras strategi att investera i verksamhetskritiska fastigheter.

Bolagsstämman har beslutat om en nyemission av B-aktier enligt styrelsens förslag. Rätten att teckna dessa aktier ges, med avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt, till Henrik Viktorsson, Axos AB, Solidcap AB, Solid Equity AB, Patrik von Hacht och Mattias Ståhlgren. Nyemissionen kommer att öka bolagets aktiekapital med upp till 673 333,2 kronor genom emission av maximalt 6 733 332 B-aktier. Detta är en del av en större nyemission av totalt 23 333 334 B-aktier som bolaget meddelade den 8 oktober 2025. För mer information kan man kontakta David Träff, VD, eller Joachim Carlsson, CFO på Logistri Fastighets AB.

Tranås Traktorn 2 och Traktorn 6, belägna i Tranås, har sålts och återförhyrts av Strömsholmen AB, som är en ledande tillverkare av gasfjädrar och gashydrauliksystem. Strömsholmen har tecknat ett 20-årigt triple-net hyresavtal i samband med affären. Logistri Fastighets AB, ett fastighetsbolag som investerar i kommersiella fastigheter inom lätt industri, lager och logistik, genomförde transaktionen. Bolaget strävar efter att vara en långsiktig partner och generera stabilt kassaflöde och hög avkastning. Logistri har fastigheter i Sverige och noterades på Spotlight Stock Market 2017.

Aktieägare som vill delta i Logistri Fastighets AB:s extra bolagsstämma måste vara registrerade i aktieboken senast den 17 oktober 2025 och anmäla sitt deltagande senast den 21 oktober 2025. Anmälan kan ske via e-post, post eller telefon. Förvaltarregistrerade aktier måste omregistreras i eget namn för att delta. Aktieägare kan närvara personligen eller genom ombud, och fullmakter bör lämnas in i förväg. På stämman kommer bland annat beslut om nyemission av B-aktier att tas upp. Styrelsen föreslår en riktad nyemission för att bredda ägarbasen och genomföra ett planerat fastighetsförvärv. Förslaget kräver stöd av minst 90% av rösterna. Vid tidpunkten för kallelsen finns 73 350 000 aktier i bolaget. Aktieägare har rätt att begära information om ärenden på dagordningen. Personuppgifter behandlas i enlighet med gällande integritetspolicy.

Logistri har genomfört en emission som inbringar cirka 350 miljoner SEK före kostnader på cirka 10 miljoner SEK. Teckningskursen är satt till 15 SEK per aktie, vilket är en rabatt på cirka 5,7 % jämfört med den senaste stängningskursen. Svenska och internationella investerare deltog, inklusive PriorNilsson Fonder och Leomar-gruppen. Styrelsen har beslutat att emittera 16 600 002 B-aktier och föreslår ytterligare emission av 6 733 332 B-aktier till vissa befintliga aktieägare som också är styrelseledamöter, vilket kräver godkännande enligt Leo-reglerna. Logistri, specialiserat på kommersiella fastigheter, har växt sedan 2017 och har nyligen ingått en avsiktsförklaring om att förvärva fastigheter från Torngrund Group AB. Emissionen ska finansiera detta förvärv eller andra investeringar. Bolaget planerar också att bredda sin ägarkrets och överväger att flytta sin notering till Nasdaq Stockholm Main Market under 2026. Emissionen förväntas öka förvaltningsresultatet och kassaflödet per aktie. Styrelsen valde en riktad emission för att snabbt kunna säkra kapital och bredda ägarbasen. En extra bolagsstämma är planerad för att besluta om Leo-emissionen, och flera aktieägare har förbundit sig att rösta för detta. Emissionen innebär en ökning av aktier och röster med en utspädningseffekt på cirka 24,1 % av aktierna och 14,3 % av rösterna. Bolaget har också åtagit sig lock-up-villkor för att inte emittera ytterligare aktier inom 90 dagar utan samtycke. SB1 Markets är koordinator för emissionen.

Logistri Fastighets AB planerar en nyemission utan företrädesrätt för befintliga aktieägare, beslutad av styrelsen med stöd från en extra bolagsstämma. Teckningskursen fastställs genom ett accelererat book building-förfarande, och de fem största aktieägarna har uttryckt stöd för emissionen. Om vissa styrelseledamöter deltar, krävs ytterligare godkännande vid en bolagsstämma. Logistri, ett fastighetsbolag specialiserat på industri- och logistikfastigheter, har vuxit sedan starten 2017 och strävar efter att bredda sin ägarbas och flytta noteringen till Nasdaq Stockholm. Emissionens syfte är att finansiera fastighetsförvärv, bland annat från Torngrund Group AB, och stärka bolagets finansiella ställning. Styrelsen bedömer att emissionen kommer att öka förvaltningsresultatet och kassaflödet per aktie, och att det är fördelaktigt att avvika från företrädesrätten för att snabbt kunna genomföra kapitalanskaffningen. Bolaget har även åtagit sig en lock up-period på 90 dagar efter emissionen. SB1 Markets är rådgivare i processen.

Logistri har genom refinansiering stärkt sin finansiella position, ökat kapitalbindningen och förbättrat sitt långsiktiga kassaflöde. Joachim Carlsson, CFO för Logistri, noterar ett stort intresse från befintliga banker att samarbeta med förmånliga villkor. Efter refinansieringen består skuldportföljen av banklån på 1 385 mkr med en genomsnittlig marginal på 1,55 %, totalränta på 3,89 % och kapitalbindningstid på 3,18 år, samt obligationer på 300 mkr med en marginal på 3,90 %, totalränta på 6,37 % och kapitalbindningstid på 2,13 år. Totalt uppgår skuldportföljen till 1 685 mkr med en genomsnittlig marginal på 1,97 %, totalränta på 4,33 % och kapitalbindningstid på 2,99 år. För mer information kan David Träff, VD, och Joachim Carlsson, CFO, kontaktas.

Hitachi Energy Sweden AB har tecknat ett 15-årigt hyresavtal för att hyra två fastigheter i sin helhet, vilket fördjupar deras samarbete med fastighetsägaren Logistri. Hitachi Energy hyr redan en anläggning i Smedjebacken där de producerar HVDC-komponenter. Den nya satsningen på ett logistikcentrum i Ludvika är en del av deras expansiva fas och engagemang för energiomställningen. Byggnationen, som totalentreprenören Krafthus och underentreprenören Lindesbergs Bygg ansvarar för, planeras starta hösten 2025 och färdigställas i början av 2027. Logistri och Torngrund fördjupar också sitt samarbete, där Torngrund förväntas bli en långsiktig ägare i Logistri genom aktier. Logistri överväger olika finansieringsalternativ för det planerade fastighetsförvärvet och avser att ingå bindande avtal med Torngrund i oktober 2025. Projektet ses som en nyckelkomponent i Hitachi Energys tillväxtstrategi i Sverige.