Logistri har genomfört en emission som inbringar cirka 350 miljoner SEK före kostnader på cirka 10 miljoner SEK. Teckningskursen är satt till 15 SEK per aktie, vilket är en rabatt på cirka 5,7 % jämfört med den senaste stängningskursen. Svenska och internationella investerare deltog, inklusive PriorNilsson Fonder och Leomar-gruppen. Styrelsen har beslutat att emittera 16 600 002 B-aktier och föreslår ytterligare emission av 6 733 332 B-aktier till vissa befintliga aktieägare som också är styrelseledamöter, vilket kräver godkännande enligt Leo-reglerna. Logistri, specialiserat på kommersiella fastigheter, har växt sedan 2017 och har nyligen ingått en avsiktsförklaring om att förvärva fastigheter från Torngrund Group AB. Emissionen ska finansiera detta förvärv eller andra investeringar. Bolaget planerar också att bredda sin ägarkrets och överväger att flytta sin notering till Nasdaq Stockholm Main Market under 2026. Emissionen förväntas öka förvaltningsresultatet och kassaflödet per aktie. Styrelsen valde en riktad emission för att snabbt kunna säkra kapital och bredda ägarbasen. En extra bolagsstämma är planerad för att besluta om Leo-emissionen, och flera aktieägare har förbundit sig att rösta för detta. Emissionen innebär en ökning av aktier och röster med en utspädningseffekt på cirka 24,1 % av aktierna och 14,3 % av rösterna. Bolaget har också åtagit sig lock-up-villkor för att inte emittera ytterligare aktier inom 90 dagar utan samtycke. SB1 Markets är koordinator för emissionen.

Logistri Fastighets AB planerar en nyemission utan företrädesrätt för befintliga aktieägare, beslutad av styrelsen med stöd från en extra bolagsstämma. Teckningskursen fastställs genom ett accelererat book building-förfarande, och de fem största aktieägarna har uttryckt stöd för emissionen. Om vissa styrelseledamöter deltar, krävs ytterligare godkännande vid en bolagsstämma. Logistri, ett fastighetsbolag specialiserat på industri- och logistikfastigheter, har vuxit sedan starten 2017 och strävar efter att bredda sin ägarbas och flytta noteringen till Nasdaq Stockholm. Emissionens syfte är att finansiera fastighetsförvärv, bland annat från Torngrund Group AB, och stärka bolagets finansiella ställning. Styrelsen bedömer att emissionen kommer att öka förvaltningsresultatet och kassaflödet per aktie, och att det är fördelaktigt att avvika från företrädesrätten för att snabbt kunna genomföra kapitalanskaffningen. Bolaget har även åtagit sig en lock up-period på 90 dagar efter emissionen. SB1 Markets är rådgivare i processen.

Logistri har genom refinansiering stärkt sin finansiella position, ökat kapitalbindningen och förbättrat sitt långsiktiga kassaflöde. Joachim Carlsson, CFO för Logistri, noterar ett stort intresse från befintliga banker att samarbeta med förmånliga villkor. Efter refinansieringen består skuldportföljen av banklån på 1 385 mkr med en genomsnittlig marginal på 1,55 %, totalränta på 3,89 % och kapitalbindningstid på 3,18 år, samt obligationer på 300 mkr med en marginal på 3,90 %, totalränta på 6,37 % och kapitalbindningstid på 2,13 år. Totalt uppgår skuldportföljen till 1 685 mkr med en genomsnittlig marginal på 1,97 %, totalränta på 4,33 % och kapitalbindningstid på 2,99 år. För mer information kan David Träff, VD, och Joachim Carlsson, CFO, kontaktas.

Hitachi Energy Sweden AB har tecknat ett 15-årigt hyresavtal för att hyra två fastigheter i sin helhet, vilket fördjupar deras samarbete med fastighetsägaren Logistri. Hitachi Energy hyr redan en anläggning i Smedjebacken där de producerar HVDC-komponenter. Den nya satsningen på ett logistikcentrum i Ludvika är en del av deras expansiva fas och engagemang för energiomställningen. Byggnationen, som totalentreprenören Krafthus och underentreprenören Lindesbergs Bygg ansvarar för, planeras starta hösten 2025 och färdigställas i början av 2027. Logistri och Torngrund fördjupar också sitt samarbete, där Torngrund förväntas bli en långsiktig ägare i Logistri genom aktier. Logistri överväger olika finansieringsalternativ för det planerade fastighetsförvärvet och avser att ingå bindande avtal med Torngrund i oktober 2025. Projektet ses som en nyckelkomponent i Hitachi Energys tillväxtstrategi i Sverige.

Under perioden januari till juni 2025 ökade intäkterna med 30,4 % till 85,5 miljoner kronor, medan driftnettot ökade med 28,5 % till 79,2 miljoner kronor. Förvaltningsresultatet minskade med 5,6 % till 42,8 miljoner kronor. Under andra kvartalet ökade intäkterna med 35,1 % till 44,8 miljoner kronor och driftnettot med 33,0 % till 41,6 miljoner kronor, men förvaltningsresultatet minskade med 3,5 % till 22,5 miljoner kronor. Några viktiga händelser inkluderar förvärv och tillträde av flera fastigheter i Göteborg, Södertälje och Malmö, samt beslutet att införa två nya aktieklasser. Marknadsvärdet på fastighetsportföljen ökade, men räntetäckningsgraden och fastigheternas direktavkastning minskade. En extra bolagsstämma beslutade om nya aktieklasser, och en ny fastighet tillträddes i juli.

Logistri fastighets AB har förvärvat två fastigheter med stabila hyresgäster inom sina respektive branscher. Den första fastigheten, Elektrikern 2 i Falkenberg, är uthyrd till Pexymek, som ägs av det börsnoterade Seafire, och transaktionen genomförs som en sale and leaseback med ett 10-årigt hyresavtal. Den andra fastigheten, Ölmestad 8:261 i Gislaved, är uthyrd till Rullpack AB, en del av Cedo-gruppen, och förvärvas från Holtback Group. Logistris VD, David Träff, säger att dessa förvärv stärker företagets portfölj och är i linje med deras strategi att bygga långsiktiga partnerskap med hyresgästerna.

Logistri har förvärvat tre fastigheter: Malmö Spindeln 19, Södertälje Tuvängen 3 och Lerum Berg 1:44, finansierade genom befintlig kassa och bankskuld. Efter dessa förvärv har bolagets intjäningsförmåga ökat, med intäkter som stiger till 191,5 miljoner kronor, ett driftnetto på 176,5 miljoner kronor, och ett förvaltningsresultat på 98,3 miljoner kronor. Förvaltningsresultatet per aktie har också ökat till 13,4 kronor. VD David Träff uttrycker glädje över förvärven som är en del av bolagets storstadsstrategi, med fokus på fastigheter med stabila kassaflöden. Logistri planerar att fortsätta med fler förvärv inom kort. För mer information hänvisas till bolagets senaste delårsrapport.

Efter en aktieuppdelning ökar Logistri Fastighets AB antalet utestående aktier från 7,335,000 till 73,350,000, fördelat på 7,335,000 A-aktier och 66,015,000 B-aktier. Båda aktietyperna har samma ekonomiska rättigheter, men A-aktier har en röst per aktie medan B-aktier har en tiondels röst. A-aktier kan omvandlas till B-aktier. Båda aktieklasserna kommer att handlas på Spotlight Stock Market och ingen åtgärd krävs av aktieägarna. Den totala utdelningen påverkas inte, men utdelningen per aktie blir 0,13 kronor med avstämningsdag den 30 september 2025. Viktiga datum inkluderar avstämningsdagar och handelsstart för de nya aktierna i början av juli 2025. För mer information kan David Träff och Joachim Carlsson kontaktas.

Texten beskriver två fastighetsförvärv av Logistri fastighets AB. Den första fastigheten, Södertälje Tuvängen 3, ligger i Moraberg och är fullt uthyrd till TC Företagen, som är verksamma inom fordonsindustrin. Fastigheten har en tomtareal på cirka 8 500 m² med expansionsmöjligheter. Den andra fastigheten, Lerum Berg 1:44, har förvärvats från Mark Bric genom en sale and leaseback-affär, där Mark Bric fortsätter som hyresgäst. Fastigheten har utvecklingspotential. Förvärven finansieras med befintlig kassa och bankskuld. David Träff, VD för Logistri, uttrycker att dessa transaktioner stödjer företagets strategi att bygga en portfölj med stabila kassaflöden och utvecklingsmöjligheter.

Stämman beslutade att ändra bolagsordningen för att införa två nya aktieklasser, A-aktier och B-aktier, samt ett omvandlingsförbehåll för A-aktier. En aktiesplit genomfördes där en befintlig aktie delades upp i tio, vilket ökade det totala antalet aktier i Logistri från 7 335 000 till 73 350 000, och antalet röster ökade från 7 335 000 till 13 936 500. Kvotvärdet per aktie ändrades från 1,00 kronor till 0,1 kronor. Efter spliten kommer det finnas 7 335 000 A-aktier och 66 015 000 B-aktier. A-aktier ger en röst per aktie medan B-aktier ger en tiondels röst. Styrelsen bemyndigades att fastställa avstämningsdag för aktiespliten, preliminärt den 3 juli 2025. Stämman gav även styrelsen befogenhet att besluta om nyemission av aktier, motsvarande upp till 50 procent av det totala antalet utestående aktier, med vissa begränsningar för A-aktier. För mer information kan David Träff, VD, och Joachim Carlsson, CFO, kontaktas.

Styrelsen i Logistri Fastighets AB har beslutat om nya finansiella mål och riskbegränsningar, vilket är ett resultat av bolagets starka tillväxt och finansiella förstärkning. Bolaget har expanderat sin portfölj inom lätt industri, lager och logistik, med fokus på långsiktigt värdeskapande. De uppdaterade målen inkluderar en årlig ökning av förvaltningsresultatet per stamaktie med minst 15% över fem år, en avkastning på eget kapital på minst 15%, en nettobelåningsgrad under 58%, och en räntetäckningsgrad över 2,0 gånger. Målet är att fastighetsportföljens värde ska överstiga 5 miljarder kronor vid 2028 års slut. Logistri har säkrat refinansiering av sitt största lån och ingått räntesäkringar för att upprätthålla finansiell stabilitet och flexibilitet. VD David Träff betonar bolagets fokus på lönsam tillväxt och möjligheterna att skapa långsiktigt aktieägarvärde genom ytterligare investeringar.

Aktieägarna i Logistri Fastighets AB kallas till en extra bolagsstämma den 13 juni 2025 i Stockholm. För att delta måste aktieägare vara registrerade i aktieboken den 4 juni och anmäla sig senast den 9 juni. Anmälan kan göras via e-post, post eller telefon. Aktieägare med förvaltarregistrerade aktier måste registrera dessa i eget namn för att delta. Bolagsstämman kommer att behandla styrelsens förslag om att ändra bolagsordningen och dela upp aktier. Förslaget innebär att nuvarande aktier delas upp i två klasser: A-aktier och B-aktier, och att en aktiesplit genomförs där varje aktie delas i tio. Detta ska öka antalet aktier från 7 335 000 till 73 350 000 och röster från 7 335 000 till 13 936 500. Syftet är att öka flexibiliteten för kapitalanskaffning och likviditeten i B-aktierna. Styrelsen föreslår också ett bemyndigande för nyemissioner av aktier för att finansiera förvärv och investeringar. Förslagen kräver två tredjedelars majoritet för att godkännas. Handlingar inför stämman finns tillgängliga på bolagets adress och webbplats. Personuppgifter behandlas i enlighet med bolagets integritetspolicy. För mer information kan kontakt tas med bolagets VD eller CFO.