Amhult 2 B

Wästbygg har tidigare byggt både bostäder och kommersiella fastigheter i Amhult centrum och samarbetet har varit positivt, vilket skapar förtroende för framtida projekt. Planeringen av den nya byggnaden har börjat och byggstart är planerad till hösten. Det nya projektet, Kv. Hercules södra hus, kommer att innehålla 49 hyreslägenheter i olika storlekar för att tilltala en bred marknad. Uthyrningen av lägenheterna startar efter årsskiftet 2025/26 och inflyttning sker sommaren 2027. Detta blir det sista bostadshuset i Amhult centrum enligt nuvarande detaljplan, men det finns en ansökan om ändrad detaljplan för Kv. Utrikesflyget som kan leda till fler bostäder. Det finns ingen ny information om den planerade tvärförbindelsen mellan Syrhåla och Lilleby, men den beräknas vara klar 2028 eller 2029. Placeringen av förbindelsen påverkar inte bolagets planer för området "Skogens gård".

Terrester AB har slutit ett avtal med Wästbygg Entreprenad AB för att bygga den andra etappen av kv. Hercules i Amhult. Inflyttning planeras till 2027 och kommer att ske successivt. Projektet finansieras genom egna medel och banklån. Kv. Hercules är den sista bostadsfastigheten som ska byggas enligt Amhults detaljplan, vilken ändrades och godkändes 2025. Alla bostäder kommer att vara hyresrätter, och parkeringar i garaget kommer att vara tillgängliga via tunnlar från närliggande kvarter. Styrelseordförande Eigil Jakobsen uttrycker förtroende för Wästbygg Entreprenad AB, som tidigare arbetat med flera projekt i området.

Under perioden har byggnationen av norra huset och garaget i kvarteret Hercules varit central, vilket krävde extra arbete i slutskedet av projektet. De 40 lägenheterna har varit populära och är nu fullt uthyrda, vilket innebär att fulla intäkter från projektet kan förväntas framöver. En ändring av detaljplanen för fastigheten Amhult 108:4 har godkänts, vilket möjliggör byggandet av 49 lägenheter i det södra huset. Planering för detta projekt pågår. För kvarteret Utrikesflyget har en ändring av detaljplanen ansökts för att tillåta bostäder. Hyrorna för lokalerna har justerats enligt KPI, vilket bidragit till ökade intäkter, medan bostadshyrorna inte påverkats på samma sätt. Räntekostnaderna har minskat jämfört med föregående år. Amhult 2 AB prospekterar mark i Amhult för att bygga en modern stadsdel. Bolagets aktie är noterad på Spotlight Stockmarket, och resultatet per aktie har ökat jämfört med föregående period. Antalet anställda är åtta, och delårsrapporten är upprättad enligt IAS 34. Fastigheterna värderas till verkligt värde enligt IAS 40. Rapporten har inte granskats av revisorer. Kommande rapporter planeras för senare datum under 2025 och 2026.

Vid Amhult 2 AB:s årsstämma godkändes årsredovisningens resultat- och balansräkningar, där koncernens resultat efter skatt för 2024 var 77 674 TSEK. Styrelsen föreslog ingen utdelning för att stärka koncernen inför fortsatt utbyggnad av Amhult centrum etapp II. Eigil Jakobsen, Magnus Wiktorson, och Peter Eriksson omvaldes till styrelsen, medan Nina Loft och Helene Eriksson valdes in som nya ledamöter. Styrelseledamöterna erhåller ett och ett halvt basbelopp i arvode, och VD samt styrelsen beviljades ansvarsfrihet. VD Emilie Loft nämnde att 2024 innebar utmaningar som hanterades väl, med lägre inflation och räntekostnader som började minska. Lågkonjunkturen påverkade främst hotellbeläggningen, medan uthyrning av bostäder och lokaler förblev stabil. Bolaget har fått igenom en ändring av detaljplan för kv. Hercules och ansökt om ändring för kv. Utrikesflyget. Loft uttryckte optimism inför 2025 och avslutade med att visa bilder på högstandardlägenheter i kv. Hercules.

Årsstämman i Amhult 2 AB fastställde resultat- och balansräkningarna för 2024, med ett resultat efter skatt på 77 674 TSEK. Styrelsen föreslog ingen utdelning för att stärka koncernen inför utbyggnaden av Amhult centrum etapp II. Eigil Jakobsen, Magnus Wiktorson och Peter Eriksson omvaldes till styrelsen, medan Nina Loft och Helene Eriksson valdes in som nya ledamöter. Styrelseledamöter ska få ett och ett halvt basbelopp i arvode, och revisorsarvode betalas enligt löpande räkning. Styrelsen och VD beviljades ansvarsfrihet. VD Emilie Loft nämnde att 2024 innebar utmaningar som hanterades väl. Lägre inflation ledde till blygsamma men positiva hyresökningar, och lägre räntekostnader anades mot årets slut. Lågkonjunkturen påverkade främst hotellets beläggning, medan uthyrning av bostäder och lokaler förblev opåverkad. Bolaget ser positivt på framtiden och planerar ändringar i detaljplanerna för kvarteren Hercules och Utrikesflyget.

En byggnad har tagits över från byggaren och de boende är nöjda med resultatet, inklusive lägenheterna och garageanvändningen. En planändring har godkänts, vilket har utökat byggnadens yta, och styrelsen planerar nu för ett nytt bygge med 49 lägenheter. Årsstämman kommer att hållas den 24 april i Torslanda, och aktieägare måste registrera sig och anmäla sig för att delta. Två nya styrelseledamöter föreslås och kommer att presentera sig vid stämman. Emilie Loft, VD, ser fram emot deras bidrag till företaget.

Huvudägaren Tipp fastighets AB har överlåtit 3 000 B-aktier till en styrelseledamot i Amhult 2 AB.

För att delta i årsstämman måste aktieägare vara registrerade i Euroclear Sweden AB:s aktiebok senast den 14 april och anmäla sitt deltagande till bolaget senast den 18 april kl. 12.00 via post, e-post eller telefon. Aktieägare med förvaltarregistrerade aktier måste tillfälligt registrera dem i eget namn före den 18 april 2025. Ombud kräver skriftlig fullmakt, och juridiska personer måste bifoga registreringsbevis. Bolaget har 6 847 533 aktier och 25 072 533 röster totalt. Dagordningen för stämman inkluderar bland annat val av ordförande, godkännande av röstlängd och dagordning, beslut om resultaträkning och balansräkning, ansvarsfrihet för styrelsen och VD, fastställande av arvoden, och val av styrelse. Styrelsen föreslår ingen utdelning för 2024. Förslag till beslut inkluderar styrelsearvode och omval av ledamöter Eigil Jakobsen Loft, Magnus Wiktorson och Peter Eriksson, samt nyval av Helene Eriksson och Nina Loft. Dokument inför stämman finns tillgängliga från den 12 mars 2025 på bolagets kontor och kan skickas till aktieägare som begär det.

Bolagets årsredovisning kan beställas via post, e-mail eller telefon, och finns även tillgänglig för nedladdning på deras hemsida under sektionen för finansiella rapporter. Emilie Loft kan kontaktas för mer information.

Bokslutskommunikén har publicerats på bolagets hemsida och Spotlights marknadsplats. Rapporten visar överlag positiva siffror, med undantag för kostnader för ränta, men bolaget förväntar sig lägre räntekostnader framöver tack vare sänkt styrränta och en ökning av gröna lån till 75% av lånestocken. År 2024 markerar första året med fullständiga intäkter från Kv. Spitfire, men förväntade intäktsförändringar för 2025 är blygsamma. Nya hyresintäkter från Kv. Hercules norra hus är dock på väg. Bolaget har ansökt om ändring av detaljplan för kv. Utrikesflyget och fått godkänd ändring för kv. Hercules, vilket möjliggör 30 fler lägenheter. Planering för byggnation pågår, och inga invändningar förväntas mot den nya detaljplanen. Terrester AB, ett dotterbolag, har ansökt om en mer flexibel detaljplan för kv. Utrikesflyget för att inkludera bostäder, kontor och handel.