Amhult 2 B

Bygglovet för Kv. Hercules södra hus har godkänts och byggarbetet, utfört av Wästbygg, fortsätter som planerat. Byggstart är beräknad till november och huset kommer att innehålla 49 hyreslägenheter med uthyrningsstart nästa år. Lägenheterna förmedlas genom företagets egen bostadskö, som nu uppdateras med fler betalningsmetoder och ett förändrat system för kötid. Delårsrapporten för januari-juni 2025 visar på positiva resultat med ökade intäkter och minskade räntor. Företaget strävar efter att utveckla hyresrätten för olika kundtyper och adresserar utmaningar som reglering och hyressättning. Emilie Loft, VD, uttrycker en önskan om att hyresrätten ska bli ett attraktivt boendealternativ för fler.

Under perioden april till juni inträffade två stora händelser för Amhult 2 AB: inflyttningen av de sista hyresgästerna i det norra huset av kvarteret Hercules och tecknandet av ett entreprenadavtal med Wästbygg Entreprenad AB för det södra huset, etapp två. Under denna tid hölls också årsstämman där Niels Techen lämnade styrelsen och ersattes av Nina Loft och Helene Eriksson. Hyresintäkterna ökade främst på grund av inflyttningen i det norra huset och hyreshöjningar för lokaler. Räntekostnaderna sjönk jämfört med föregående år, vilket förbättrade resultatet. För halvåret januari till juni var det kvarteret Hercules som bidrog mest till ökade intäkter och driftskostnader. Trots inflyttningen ökade bostadskön. Lägre räntor och ett nytt lån bidrog till ett bättre resultat än föregående år. Amhult 2 AB arbetar med att utveckla ett nytt köpcenter och bostadsområde i Torslanda.

Texten beskriver en tillfällig nedgång i aktiekursen under åren 2017–2018, som sedan återhämtade sig i slutet av 2018 och början av 2019, fram till att covid-19-pandemin påverkade aktiemarknaden. Emilie Loft är kontaktperson för ärendet.

Texten beskriver hur företaget fortsätter sitt arbete trots större globala händelser. Fokus ligger på att slutföra bygglovet för kv. Hercules södra hus. Företaget firar 20 år på börsen, med en aktiekurs som har varierat över åren. Efter en stabil start, påverkades aktiekursen av finanskrisen 2008 men förbättrades när byggprojekten tog fart 2014. En rekordnivå nåddes 2016, men aktien påverkades negativt av globala marknadssvängningar, inklusive covid-19 och geopolitiska konflikter. Trots detta fortsätter företaget att arbeta mot sina mål.

Wästbygg har tidigare byggt både bostäder och kommersiella fastigheter i Amhult centrum och samarbetet har varit positivt, vilket skapar förtroende för framtida projekt. Planeringen av den nya byggnaden har börjat och byggstart är planerad till hösten. Det nya projektet, Kv. Hercules södra hus, kommer att innehålla 49 hyreslägenheter i olika storlekar för att tilltala en bred marknad. Uthyrningen av lägenheterna startar efter årsskiftet 2025/26 och inflyttning sker sommaren 2027. Detta blir det sista bostadshuset i Amhult centrum enligt nuvarande detaljplan, men det finns en ansökan om ändrad detaljplan för Kv. Utrikesflyget som kan leda till fler bostäder. Det finns ingen ny information om den planerade tvärförbindelsen mellan Syrhåla och Lilleby, men den beräknas vara klar 2028 eller 2029. Placeringen av förbindelsen påverkar inte bolagets planer för området "Skogens gård".

Terrester AB har slutit ett avtal med Wästbygg Entreprenad AB för att bygga den andra etappen av kv. Hercules i Amhult. Inflyttning planeras till 2027 och kommer att ske successivt. Projektet finansieras genom egna medel och banklån. Kv. Hercules är den sista bostadsfastigheten som ska byggas enligt Amhults detaljplan, vilken ändrades och godkändes 2025. Alla bostäder kommer att vara hyresrätter, och parkeringar i garaget kommer att vara tillgängliga via tunnlar från närliggande kvarter. Styrelseordförande Eigil Jakobsen uttrycker förtroende för Wästbygg Entreprenad AB, som tidigare arbetat med flera projekt i området.

Under perioden har byggnationen av norra huset och garaget i kvarteret Hercules varit central, vilket krävde extra arbete i slutskedet av projektet. De 40 lägenheterna har varit populära och är nu fullt uthyrda, vilket innebär att fulla intäkter från projektet kan förväntas framöver. En ändring av detaljplanen för fastigheten Amhult 108:4 har godkänts, vilket möjliggör byggandet av 49 lägenheter i det södra huset. Planering för detta projekt pågår. För kvarteret Utrikesflyget har en ändring av detaljplanen ansökts för att tillåta bostäder. Hyrorna för lokalerna har justerats enligt KPI, vilket bidragit till ökade intäkter, medan bostadshyrorna inte påverkats på samma sätt. Räntekostnaderna har minskat jämfört med föregående år. Amhult 2 AB prospekterar mark i Amhult för att bygga en modern stadsdel. Bolagets aktie är noterad på Spotlight Stockmarket, och resultatet per aktie har ökat jämfört med föregående period. Antalet anställda är åtta, och delårsrapporten är upprättad enligt IAS 34. Fastigheterna värderas till verkligt värde enligt IAS 40. Rapporten har inte granskats av revisorer. Kommande rapporter planeras för senare datum under 2025 och 2026.

Vid Amhult 2 AB:s årsstämma godkändes årsredovisningens resultat- och balansräkningar, där koncernens resultat efter skatt för 2024 var 77 674 TSEK. Styrelsen föreslog ingen utdelning för att stärka koncernen inför fortsatt utbyggnad av Amhult centrum etapp II. Eigil Jakobsen, Magnus Wiktorson, och Peter Eriksson omvaldes till styrelsen, medan Nina Loft och Helene Eriksson valdes in som nya ledamöter. Styrelseledamöterna erhåller ett och ett halvt basbelopp i arvode, och VD samt styrelsen beviljades ansvarsfrihet. VD Emilie Loft nämnde att 2024 innebar utmaningar som hanterades väl, med lägre inflation och räntekostnader som började minska. Lågkonjunkturen påverkade främst hotellbeläggningen, medan uthyrning av bostäder och lokaler förblev stabil. Bolaget har fått igenom en ändring av detaljplan för kv. Hercules och ansökt om ändring för kv. Utrikesflyget. Loft uttryckte optimism inför 2025 och avslutade med att visa bilder på högstandardlägenheter i kv. Hercules.

Årsstämman i Amhult 2 AB fastställde resultat- och balansräkningarna för 2024, med ett resultat efter skatt på 77 674 TSEK. Styrelsen föreslog ingen utdelning för att stärka koncernen inför utbyggnaden av Amhult centrum etapp II. Eigil Jakobsen, Magnus Wiktorson och Peter Eriksson omvaldes till styrelsen, medan Nina Loft och Helene Eriksson valdes in som nya ledamöter. Styrelseledamöter ska få ett och ett halvt basbelopp i arvode, och revisorsarvode betalas enligt löpande räkning. Styrelsen och VD beviljades ansvarsfrihet. VD Emilie Loft nämnde att 2024 innebar utmaningar som hanterades väl. Lägre inflation ledde till blygsamma men positiva hyresökningar, och lägre räntekostnader anades mot årets slut. Lågkonjunkturen påverkade främst hotellets beläggning, medan uthyrning av bostäder och lokaler förblev opåverkad. Bolaget ser positivt på framtiden och planerar ändringar i detaljplanerna för kvarteren Hercules och Utrikesflyget.

En byggnad har tagits över från byggaren och de boende är nöjda med resultatet, inklusive lägenheterna och garageanvändningen. En planändring har godkänts, vilket har utökat byggnadens yta, och styrelsen planerar nu för ett nytt bygge med 49 lägenheter. Årsstämman kommer att hållas den 24 april i Torslanda, och aktieägare måste registrera sig och anmäla sig för att delta. Två nya styrelseledamöter föreslås och kommer att presentera sig vid stämman. Emilie Loft, VD, ser fram emot deras bidrag till företaget.