Företaget har länge publicerat månadsrapporter för att ge investerare insikt i verksamheten och omgivningen i Torslanda. Nu är byggprojekten nästan klara, och företaget går över till en mer förvaltande roll. Aktieägarna är väl informerade om verksamheten, och företaget bedömer att det är mer värdefullt att rapportera i samband med publiceringen av periodens siffror för att bättre koppla händelser med resultat. Företaget har också bytt till Spotlights premiumlista Select, vilket ger större marknadsexponering. Därför har företaget beslutat att sluta med månadsrapporter och istället fokusera på andra sätt att informera aktiemarknaden, som till exempel ökad synlighet via Dagens industri.

Amhult 2, efter över 20 år på Spotlight Stock Market, har flyttat till Select för att öka sin synlighet och locka fler investerare. Flytten ger företaget en kvalitetsstämpel och ökad transparens. VD Emilie Loft uttrycker tacksamhet över att vara del av bolagets resa och ser fram emot framtiden, särskilt med färdigställandet av Amhult centrums etapp 2. För mer information kan Emilie Loft, Annika Corneliusson eller Eigil Jakobsen kontaktas.

Amhult 2 uppfyller kraven för att listas på premiumlistan Spotlight Select, vilket innebär högre krav på storlek, rapportering och governance. Detta listbyte ger bolaget en kvalitetsstämpel och ökad synlighet, med förhoppningen att attrahera fler investerare och rättvisare återspegla bolagets värde i aktiekursen. VD Emilie Loft ser listbytet som ett steg mot en reglerad marknad och en möjlighet att visa bolagets dolda värde. Loft betonar att det krävs minimal administration för att uppfylla de nya kraven.

Företaget har fortsatt att fokusera på hållbarhetsarbete som en central del av verksamheten, vilket kommer att framhävas i årsredovisningen för 2025. Kärnverksamheten, uthyrning och förvaltning av fastigheter, bidrar till social hållbarhet. Under året flyttade hyresgäster in i 40 nya lägenheter i kv. Hercules, vilket gav positiva ekonomiska effekter. Detaljplanen för kv. Hercules har ändrats för att öka antalet lägenheter från 19 till 49, med byggstart planerad till januari 2026. För kv. Utrikesflyget fortsätter arbetet med att utveckla fastigheten för handel, efter att en planändring inte godkänts. Amhult 2 firade 20 år som noterat bolag, och aktiekursen har visat viss återhämtning. Företaget planerar att byta till Spotlight Stock Markets "Select"-lista för att öka transparensen och synligheten, vilket väntas ske i början av 2026.

Nästa år förväntas hyrorna för lokalhyresgäster inte öka lika mycket som tidigare, eftersom KPI för oktober var låg. Inga större ökningar av hyresintäkter väntas heller, eftersom nästa stora byggprojekt inte är klart förrän 2027. Wästbygg ansvarar för och bekostar renoveringen av garagegolvet i en byggnad där Willy:s ligger. Utbyggnaden av en ny park är på gång, vilket har väckt intresse och humoristiska kommentarer från lokala invånare. Området Skra bro i Björlanda har tidigare haft stora utvecklingsplaner som nu är pausade, men det påverkar inte besöksantalet till Amhult centrum. Alhem och K-fastigheter planerar att bygga 150 hyresrätter och en ICA-butik med start 2026, vilket ses som positivt för området Hisingen. Emilie Loft, VD, betonar vikten av att se fördelarna med förändring och att ta tillvara på möjligheter.

Delårsrapporten visar att både intäkter och resultat har ökat jämfört med föregående år, och räntekostnaderna har minskat avsevärt. Styrelsens fokus på kontroll av lånekostnader har gett positiva resultat. I Amhult centrum pågår renovering av garagegolvet i Radarflyget 1, vilket inkluderar ny linjering av parkeringar, utfört av Wästbygg. Byggnationen av en ny park, "Flygparken", har inletts av kommunens exploateringsförvaltning och beräknas vara klar hösten 2026. Parken är inspirerad av platsens historia som flygplats. Emilie Loft, VD för Amhult 2, önskar alla en trevlig Alla helgons dag.

Under perioden juli-september har Amhult 2 AB haft Kv. Hercules etapp 1 i drift, och projekteringen av etapp 2 fortsätter enligt plan. Intäkterna har ökat, delvis tack vare hyresökningar och Kv. Hercules bidrag. Driftskostnaderna har också ökat något, men rörelseresultatet har förbättrats. Räntekostnaderna har minskat på grund av sänkta styrräntor. För januari-september har liknande trender observerats med betydande minskningar i räntekostnader. Amhult 2 AB planerar att utveckla ett nytt köpcenter och bostadsområde i Amhult, Torslanda. Företagets aktie är noterad på Aktietorget, och resultatet per aktie har ökat jämfört med föregående år. Företaget har åtta anställda och följer IAS 34 i sin redovisning. Fastigheterna värderas enligt avkastningsmetoden, och det finns en viss osäkerhet i dessa värderingar. Rapporten är inte granskad av revisorer och har undertecknats av styrelsen och VD:n. Kommande rapporter och informationstillfällen är planerade för början av 2026. För mer information kan man kontakta företagets ledning.

Texten beskriver en ändring på fasaden av Kv. Hercules södra hus, där den lodräta väggen på tredje våningen har ersatts med ett snedtak. Denna förändring påverkar inte lägenheterna negativt utan enbart fasaden. Syftet med ändringen var att uppfylla stadsbyggnadsförvaltningens regler. Ändringen innebär att fler lägenheter får snedtak, vilket kan öka deras popularitet bland hyresgäster som föredrar denna stil. Dessutom ger snedtaket ett bättre insynsskydd för balkongerna på våningen under. Ändringen ses som en positiv diversifiering av huskropparna i området och påverkar inte byggkostnaderna eller inkomsterna nämnvärt. Emilie Loft, VD, anser att förändringen bidrar till områdets unika karaktär.

Bygglovet för Kv. Hercules södra hus har godkänts och byggarbetet, utfört av Wästbygg, fortsätter som planerat. Byggstart är beräknad till november och huset kommer att innehålla 49 hyreslägenheter med uthyrningsstart nästa år. Lägenheterna förmedlas genom företagets egen bostadskö, som nu uppdateras med fler betalningsmetoder och ett förändrat system för kötid. Delårsrapporten för januari-juni 2025 visar på positiva resultat med ökade intäkter och minskade räntor. Företaget strävar efter att utveckla hyresrätten för olika kundtyper och adresserar utmaningar som reglering och hyressättning. Emilie Loft, VD, uttrycker en önskan om att hyresrätten ska bli ett attraktivt boendealternativ för fler.

Under perioden april till juni inträffade två stora händelser för Amhult 2 AB: inflyttningen av de sista hyresgästerna i det norra huset av kvarteret Hercules och tecknandet av ett entreprenadavtal med Wästbygg Entreprenad AB för det södra huset, etapp två. Under denna tid hölls också årsstämman där Niels Techen lämnade styrelsen och ersattes av Nina Loft och Helene Eriksson. Hyresintäkterna ökade främst på grund av inflyttningen i det norra huset och hyreshöjningar för lokaler. Räntekostnaderna sjönk jämfört med föregående år, vilket förbättrade resultatet. För halvåret januari till juni var det kvarteret Hercules som bidrog mest till ökade intäkter och driftskostnader. Trots inflyttningen ökade bostadskön. Lägre räntor och ett nytt lån bidrog till ett bättre resultat än föregående år. Amhult 2 AB arbetar med att utveckla ett nytt köpcenter och bostadsområde i Torslanda.

Texten beskriver en tillfällig nedgång i aktiekursen under åren 2017–2018, som sedan återhämtade sig i slutet av 2018 och början av 2019, fram till att covid-19-pandemin påverkade aktiemarknaden. Emilie Loft är kontaktperson för ärendet.

Texten beskriver hur företaget fortsätter sitt arbete trots större globala händelser. Fokus ligger på att slutföra bygglovet för kv. Hercules södra hus. Företaget firar 20 år på börsen, med en aktiekurs som har varierat över åren. Efter en stabil start, påverkades aktiekursen av finanskrisen 2008 men förbättrades när byggprojekten tog fart 2014. En rekordnivå nåddes 2016, men aktien påverkades negativt av globala marknadssvängningar, inklusive covid-19 och geopolitiska konflikter. Trots detta fortsätter företaget att arbeta mot sina mål.