Logistri

Under perioden januari till juni 2025 ökade intäkterna med 30,4 % till 85,5 miljoner kronor, medan driftnettot ökade med 28,5 % till 79,2 miljoner kronor. Förvaltningsresultatet minskade med 5,6 % till 42,8 miljoner kronor. Under andra kvartalet ökade intäkterna med 35,1 % till 44,8 miljoner kronor och driftnettot med 33,0 % till 41,6 miljoner kronor, men förvaltningsresultatet minskade med 3,5 % till 22,5 miljoner kronor. Några viktiga händelser inkluderar förvärv och tillträde av flera fastigheter i Göteborg, Södertälje och Malmö, samt beslutet att införa två nya aktieklasser. Marknadsvärdet på fastighetsportföljen ökade, men räntetäckningsgraden och fastigheternas direktavkastning minskade. En extra bolagsstämma beslutade om nya aktieklasser, och en ny fastighet tillträddes i juli.

Logistri fastighets AB har förvärvat två fastigheter med stabila hyresgäster inom sina respektive branscher. Den första fastigheten, Elektrikern 2 i Falkenberg, är uthyrd till Pexymek, som ägs av det börsnoterade Seafire, och transaktionen genomförs som en sale and leaseback med ett 10-årigt hyresavtal. Den andra fastigheten, Ölmestad 8:261 i Gislaved, är uthyrd till Rullpack AB, en del av Cedo-gruppen, och förvärvas från Holtback Group. Logistris VD, David Träff, säger att dessa förvärv stärker företagets portfölj och är i linje med deras strategi att bygga långsiktiga partnerskap med hyresgästerna.

Logistri har förvärvat tre fastigheter: Malmö Spindeln 19, Södertälje Tuvängen 3 och Lerum Berg 1:44, finansierade genom befintlig kassa och bankskuld. Efter dessa förvärv har bolagets intjäningsförmåga ökat, med intäkter som stiger till 191,5 miljoner kronor, ett driftnetto på 176,5 miljoner kronor, och ett förvaltningsresultat på 98,3 miljoner kronor. Förvaltningsresultatet per aktie har också ökat till 13,4 kronor. VD David Träff uttrycker glädje över förvärven som är en del av bolagets storstadsstrategi, med fokus på fastigheter med stabila kassaflöden. Logistri planerar att fortsätta med fler förvärv inom kort. För mer information hänvisas till bolagets senaste delårsrapport.

Efter en aktieuppdelning ökar Logistri Fastighets AB antalet utestående aktier från 7,335,000 till 73,350,000, fördelat på 7,335,000 A-aktier och 66,015,000 B-aktier. Båda aktietyperna har samma ekonomiska rättigheter, men A-aktier har en röst per aktie medan B-aktier har en tiondels röst. A-aktier kan omvandlas till B-aktier. Båda aktieklasserna kommer att handlas på Spotlight Stock Market och ingen åtgärd krävs av aktieägarna. Den totala utdelningen påverkas inte, men utdelningen per aktie blir 0,13 kronor med avstämningsdag den 30 september 2025. Viktiga datum inkluderar avstämningsdagar och handelsstart för de nya aktierna i början av juli 2025. För mer information kan David Träff och Joachim Carlsson kontaktas.

Texten beskriver två fastighetsförvärv av Logistri fastighets AB. Den första fastigheten, Södertälje Tuvängen 3, ligger i Moraberg och är fullt uthyrd till TC Företagen, som är verksamma inom fordonsindustrin. Fastigheten har en tomtareal på cirka 8 500 m² med expansionsmöjligheter. Den andra fastigheten, Lerum Berg 1:44, har förvärvats från Mark Bric genom en sale and leaseback-affär, där Mark Bric fortsätter som hyresgäst. Fastigheten har utvecklingspotential. Förvärven finansieras med befintlig kassa och bankskuld. David Träff, VD för Logistri, uttrycker att dessa transaktioner stödjer företagets strategi att bygga en portfölj med stabila kassaflöden och utvecklingsmöjligheter.

Stämman beslutade att ändra bolagsordningen för att införa två nya aktieklasser, A-aktier och B-aktier, samt ett omvandlingsförbehåll för A-aktier. En aktiesplit genomfördes där en befintlig aktie delades upp i tio, vilket ökade det totala antalet aktier i Logistri från 7 335 000 till 73 350 000, och antalet röster ökade från 7 335 000 till 13 936 500. Kvotvärdet per aktie ändrades från 1,00 kronor till 0,1 kronor. Efter spliten kommer det finnas 7 335 000 A-aktier och 66 015 000 B-aktier. A-aktier ger en röst per aktie medan B-aktier ger en tiondels röst. Styrelsen bemyndigades att fastställa avstämningsdag för aktiespliten, preliminärt den 3 juli 2025. Stämman gav även styrelsen befogenhet att besluta om nyemission av aktier, motsvarande upp till 50 procent av det totala antalet utestående aktier, med vissa begränsningar för A-aktier. För mer information kan David Träff, VD, och Joachim Carlsson, CFO, kontaktas.

Styrelsen i Logistri Fastighets AB har beslutat om nya finansiella mål och riskbegränsningar, vilket är ett resultat av bolagets starka tillväxt och finansiella förstärkning. Bolaget har expanderat sin portfölj inom lätt industri, lager och logistik, med fokus på långsiktigt värdeskapande. De uppdaterade målen inkluderar en årlig ökning av förvaltningsresultatet per stamaktie med minst 15% över fem år, en avkastning på eget kapital på minst 15%, en nettobelåningsgrad under 58%, och en räntetäckningsgrad över 2,0 gånger. Målet är att fastighetsportföljens värde ska överstiga 5 miljarder kronor vid 2028 års slut. Logistri har säkrat refinansiering av sitt största lån och ingått räntesäkringar för att upprätthålla finansiell stabilitet och flexibilitet. VD David Träff betonar bolagets fokus på lönsam tillväxt och möjligheterna att skapa långsiktigt aktieägarvärde genom ytterligare investeringar.

Aktieägarna i Logistri Fastighets AB kallas till en extra bolagsstämma den 13 juni 2025 i Stockholm. För att delta måste aktieägare vara registrerade i aktieboken den 4 juni och anmäla sig senast den 9 juni. Anmälan kan göras via e-post, post eller telefon. Aktieägare med förvaltarregistrerade aktier måste registrera dessa i eget namn för att delta. Bolagsstämman kommer att behandla styrelsens förslag om att ändra bolagsordningen och dela upp aktier. Förslaget innebär att nuvarande aktier delas upp i två klasser: A-aktier och B-aktier, och att en aktiesplit genomförs där varje aktie delas i tio. Detta ska öka antalet aktier från 7 335 000 till 73 350 000 och röster från 7 335 000 till 13 936 500. Syftet är att öka flexibiliteten för kapitalanskaffning och likviditeten i B-aktierna. Styrelsen föreslår också ett bemyndigande för nyemissioner av aktier för att finansiera förvärv och investeringar. Förslagen kräver två tredjedelars majoritet för att godkännas. Handlingar inför stämman finns tillgängliga på bolagets adress och webbplats. Personuppgifter behandlas i enlighet med bolagets integritetspolicy. För mer information kan kontakt tas med bolagets VD eller CFO.

Logistri Fastighets AB planerar att fortsätta sin tillväxt i linje med sina strategier och finansiella mål. Under första kvartalet 2025 ökade deras hyresintäkter med 25,5% jämfört med samma period 2024, och fastighetsvärdet nådde 2 294 miljoner kronor. För att öka finansiell flexibilitet och aktieägarvärde föreslår styrelsen att införa två aktieklasser, A-aktier och B-aktier, samt en uppdelning av aktier där varje befintlig aktie delas upp i tio nya aktier. Efter uppdelningen kommer det finnas 73 350 000 aktier totalt, med A-aktier som har en röst vardera och B-aktier en tiondels röst. Större aktieägare som representerar 40,8% av aktierna stödjer förslaget. Ingen åtgärd krävs av aktieägarna, och båda aktieklasserna kommer att handlas på Spotlight Stock Market. En extra bolagsstämma är planerad till den 13 juni 2025 för att fatta beslut om förslagen.

Under perioden januari till mars 2025 ökade Logistri Fastighets AB:s intäkter med 25,5 % till 40,6 miljoner kronor. Driftnettot ökade med 23,8 % till 37,6 miljoner kronor, med en överskottsgrad på 92,6 %. Förvaltningsresultatet minskade med 7,8 % till 20,3 miljoner kronor, vilket förklaras av att bolaget i slutet av 2024 emitterade en grön obligation och först i slutet av kvartalet investerade i nya fastigheter. Resultatet efter skatt var 29,9 miljoner kronor, motsvarande 4,08 kronor per aktie. Fastighetsportföljens marknadsvärde var 2,29 miljarder kronor, och direktavkastningen uppgick till 7,2 %. Under perioden tillträdde Sofia Aasvold som fastighetschef, och bolaget förvärvade flera fastigheter. Logistri utökade även sina bankrelationer. Informationen offentliggjordes den 14 maj 2025.