Krona Public Real Estate

Krona Public Real Estate AB har upprättat ett informationsdokument i samband med en företrädesemission, i enlighet med EU:s prospektförordning. Dokumentet har registrerats hos Finansinspektionen och finns tillgängligt på bolagets och Bergs Securities AB:s hemsidor. Emissionens viktiga datum inkluderar avstämningsdag den 13 november 2025, handel med teckningsrätter från 17 november till 3 december 2025, och teckningsperiod från 17 november till 8 december 2025. Pareto Securities agerar som Sole Manager och Bookrunner, med juridiskt stöd från Born och Baker McKenzie Advokatbyrå. Pressmeddelandet betonar att det inte utgör ett erbjudande om att förvärva eller teckna värdepapper och varnar för legala restriktioner i vissa jurisdiktioner. Framåtriktade uttalanden i meddelandet är baserade på antaganden som kan förändras och bör inte betraktas som garantier. Informationen riktar sig till kvalificerade investerare i Storbritannien och är inte avsedd för offentlig distribution i vissa länder, inklusive USA. Distributörer har ansvar för att bedöma målmarknaden för aktierna. För mer information kan Johan Åskogh och Christer Sundin kontaktas.

Krona Public Real Estate AB har meddelat sin avsikt att genomföra en företrädesemission om cirka 145,1 miljoner kronor efter att ha genomfört en riktad emission till Nischer Properties AB, vilket sänkte det ursprungliga beloppet från 200 miljoner kronor. Emissionen syftar till att refinansiera ett obligationslån som förfaller i mars 2026 och är en del av bolagets strategi att minska belåningsgraden. Aktieägare får teckningsrätter baserat på deras aktieinnehav, och teckningskursen är satt till 36,35 SEK per aktie. Om emissionen fulltecknas, kommer antalet aktier i bolaget att öka avsevärt, och aktieägare som inte deltar kan få sin ägarandel utspädd med upp till 35,7 procent. Emissionen är fullt garanterad genom teckningsförbindelser och garantiåtaganden från befintliga aktieägare. Stenhus Fastigheter i Norden AB, en större aktieägare, har fått undantag från budplikt om deras ägande skulle överstiga 30 procent som ett resultat av emissionen. Teckningsperioden löper från 17 november till 8 december 2025. Ett informationsdokument kommer att publiceras före teckningsperiodens start.

Under tredje kvartalet 2025 rapporterade Krona Public Real Estate AB hyresintäkter på 19 056 tkr, en ökning från föregående år. Driftnettot minskade till 14 594 tkr med en överskottsgrad på 75,63 %. Förvaltningsresultatet var 7 872 tkr och periodens resultat sjönk till 5 622 tkr, motsvarande 0,993 kr per aktie. Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade till 25 942 tkr. Fastigheternas marknadsvärde var 1 229 681 tkr och räntetäckningsgraden 2,34 gånger. Belåningsgraden minskade något till 70,78 % och NRV per aktie steg till 79,21 kr. Fastigheternas direktavkastning var 4,75 %. För perioden januari till september 2025 uppgick hyresintäkterna till 58 399 tkr och driftnettot till 50 735 tkr, med en överskottsgrad på 86,48 %. Förvaltningsresultatet var 30 514 tkr, medan periodens resultat minskade till 25 499 tkr, motsvarande 4,544 kr per aktie. Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 22 488 tkr. Fastigheternas direktavkastning var 5,50 %. Informationen offentliggjordes enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. För mer information kan man kontakta företagets VD Johan Åskogh eller styrelseordförande Christer Sundin.

Den 23 juni 2025 meddelade ett bolag att de ingått ett avtal med Nischer för att förvärva fastigheter genom ett aktieöverlåtelseavtal. Köpeskillingen för fastigheterna ska betalas genom nyemitterade aktier i en riktad emission, istället för att återinvesteras i en företrädesemission. Detta innebär att ingen garantiersättning betalas till Nischer, och Krona erhåller hela beloppet från företrädesemissionen. Tilläggsavtalet tillåter Krona att tillträda fastigheterna trots att vissa arbeten inte är slutförda, med garantier från Nischer för att slutföra dem. Bolagets styrelse har beslutat om en riktad nyemission av 1 528 191 aktier till Nischer, vilket motsvarar 90% av den volymviktade genomsnittliga börskursen. Detta resulterar i en utspädning för befintliga aktieägare om cirka 21,3%. Den totala teckningslikviden är 55 549 743 SEK. För mer information kan Johan Åskogh eller Christer Sundin kontaktas.

Under det andra kvartalet 2025 rapporterade Krona Public Real Estate AB hyresintäkter på 19 623 tkr, med ett driftnetto på 18 201 tkr och en överskottsgrad på 92,75 %. Förvaltningsresultatet var 11 407 tkr och periodens resultat uppgick till 9 409 tkr, motsvarande 1,662 kr per aktie. Kassaflödet från den löpande verksamheten var -7 912 tkr. Marknadsvärdet på förvaltningsfastigheterna var 1 228 490 tkr, räntetäckningsgraden 2,95 gånger och belåningsgraden 70,82 %. NRV per aktie var 78,05 kr och fastigheternas direktavkastning 5,93 %. För det första halvåret 2025 var hyresintäkterna 39 368 tkr, driftnettot 36 140 tkr och överskottsgraden 91,80 %. Förvaltningsresultatet uppgick till 22 642 tkr och periodens resultat till 19 876 tkr, motsvarande 3,513 kr per aktie. Kassaflödet från den löpande verksamheten var -3 454 tkr. Marknadsvärdet på fastigheterna var oförändrat jämfört med kvartalet, räntetäckningsgraden var 2,90 gånger och belåningsgraden 70,82 %. NRV per aktie var 78,05 kr och fastigheternas direktavkastning 5,88 %. Hyresintäkterna omräknas från NOK till SEK med en genomsnittskurs på 0,951. Resultaten påverkas av orealiserade värdeförändringar på fastigheter. Informationen offentliggjordes den 19 augusti 2025. För mer information kan man kontakta Johan Åskogh eller Christer Sundin på Krona Public Real Estate AB.

Den extra bolagsstämman godkände styrelsens förslag om en fastighetstransaktion som tidigare meddelats av bolaget. Stämman beslutade också att ge styrelsen befogenhet att fram till nästa årsstämma besluta om nyemission av upp till 5 656 840 aktier, med företrädesrätt för aktieägarna, inom bolagsordningens gränser. För mer information kan Johan Åskogh, vd, eller Christer Sundin, styrelseordförande, kontaktas.

Aktieägarna i Krona Public Real Estate AB kallas till en extra bolagsstämma den 5 augusti 2025 i Stockholm. För att delta måste aktieägare vara registrerade i aktieboken den 28 juli 2025 och anmäla sitt deltagande senast den 30 juli 2025. Anmälan kan ske via post eller e-post till bolaget. Aktieägare som har sina aktier förvaltarregistrerade måste också registrera dem i eget namn för att delta. Fullmakter och behörighetshandlingar krävs för ombud och ska skickas till bolaget i förväg. Bolagsstämman kommer att behandla frågor som godkännande av en transaktion för förvärv av fastigheter från Nischer Properties AB och bemyndigande för styrelsen att besluta om nyemission av aktier. Transaktionen och emissionen syftar till att stärka bolagets finansiella ställning. Aktieägarna har rätt att begära upplysningar vid stämman, och personuppgifter kommer att behandlas i samband med anmälan. Dokumentation och fullmaktsformulär finns tillgängliga hos bolaget och på dess webbplats.

Krona Public Real Estate AB planerar en företrädesemission på upp till 200 miljoner kronor för att refinansiera ett obligationslån som förfaller 2026. Samtidigt har Krona avtalat om att köpa fyra fastigheter från Nischer Properties AB. Nischer har åtagit sig att garantera teckning av aktier i emissionen motsvarande köpeskillingen för fastigheterna. Både emissionen och fastighetsförvärvet kräver godkännande från Kronas bolagsstämma. Emissionen syftar till att stärka Kronas finansiella ställning och minska belåningsgraden. Fastigheterna består av flerbostadshus med en total uthyrningsbar yta på 7 795 kvadratmeter och årliga hyresintäkter på cirka 14 miljoner kronor. Fastighetsförvärvet är avsett att säkerställa refinansieringen av obligationslånet. Tillträde till fastigheterna beräknas ske i oktober 2025, efter att alla villkor uppfyllts. Informationen offentliggjordes den 23 juni 2025.

Under första kvartalet 2025 rapporterade Krona Public Real Estate AB hyresintäkter inklusive servisintäkter på 19 746 tkr, en ökning från föregående år. Driftnettot var 17 939 tkr med en överskottsgrad på 90,85 %. Förvaltningsresultatet uppgick till 11 233 tkr och periodens resultat var 10 467 tkr, motsvarande 1,87 kr per aktie. Kassaflödet från den löpande verksamheten var negativt, -7 251 tkr. Marknadsvärdet på förvaltningsfastigheterna steg till 1 231 734 tkr. Räntetäckningsgraden förbättrades till 2,84 gånger och belåningsgraden minskade till 72,26 %. NRV per aktie var 76,31 kr och fastigheternas direktavkastning var 5,83 %. Hyresintäkterna redovisas i SEK men omräknas från NOK med en genomsnittskurs på 0,964. Informationen offentliggjordes den 13 maj 2025. För mer information kan man kontakta vd Johan Åskogh eller styrelseordförande Christer Sundin.

Krona Public Real Estate AB har släppt sin årsredovisning för 2024. För mer information kan man kontakta vd Johan Åskogh eller styrelseordförande Christer Sundin via telefon eller e-post.