Tingsvalvet Fastighets AB har nyligen meddelat ett strategiskt förvärv av fastigheten Västerås Kraftledningen 10 från Elisby Fastigheter AB. Denna affär, värderad till 210 miljoner kronor, markerar en betydande expansion för Tingsvalvet, som fokuserar på kommersiella fastigheter med hög direktavkastning.

Den preliminära köpeskillingen uppgår till cirka 51,97 miljoner kronor, där en del kommer att betalas kontant och en del genom en kvittningsemission. Denna emission innebär att preferensaktier och stamaktier av serie B emitteras, vilket resulterar i en utspädning av aktiekapitalet med cirka 1,69 procent.

Fastigheten är fullt uthyrd vid tillträdesdagen, med en återstående kontraktslängd på 8,3 år, vilket ger en stabil inkomstkälla för Tingsvalvet. Direktavkastningen på fastigheten uppskattas till 7,5 procent, vilket är i linje med bolagets strategi att investera i högavkastande fastigheter.

För investerare innebär denna transaktion en möjlighet att delta i Tingsvalvets tillväxtresa. Den noggrant förhandlade teckningskursen för aktierna, fastställd utifrån aktiernas långsiktiga substansvärde, visar på bolagets åtagande att agera i aktieägarnas bästa intresse.

Med tanke på fastighetens stabila hyresintäkter och den strategiska betydelsen av förvärvet, rekommenderas investerare att hålla sina positioner i Tingsvalvet. Den långsiktiga potentialen för avkastning är betydande, särskilt med bolagets fokus på starka lokala lägen i Mellansverige.