Tingsvalvet Fastighets AB, ett framstående kassaflödesdrivet fastighetsbolag, har nyligen meddelat att de genom sitt dotterbolag, Treat Fastighets 2 AB, har slutit ett avtal med ML i Habo AB för att förvärva fastigheten Habo Stora Kärr 8:521. Denna strategiska transaktion, vars fastighetsvärde uppgår till 39 miljoner kronor, markerar ett betydande steg i bolagets expansionsstrategi.

Den preliminära köpeskillingen för fastigheten är satt till 25 896 059 kronor, där en del av betalningen sker kontant och en annan del genom reverser. En intressant aspekt av affären är kvittningsemissionen, där preferensaktier och stamaktier av serie B emitteras som en del av betalningen. Denna struktur möjliggör för Tingsvalvet att bibehålla likviditet samtidigt som de utnyttjar aktiemarknaden för finansiering.

Förvärvet inkluderar även samtliga aktier i LMK AB, vilket ytterligare förstärker Tingsvalvets position på fastighetsmarknaden. Direktavkastningen för fastigheten är imponerande 8,2 procent, vilket är ett attraktivt tillskott till Tingsvalvets portfölj av kommersiella fastigheter.

Denna affär återspeglar Tingsvalvets strategi att fokusera på fastigheter i starka lokala lägen med hög avkastning. Med ett nuvarande fastighetsvärde på cirka 2,7 miljarder kronor, fortsätter Tingsvalvet att expandera sin närvaro i Mellansverige.

För investerare kan denna transaktion ses som ett positivt tecken på bolagets tillväxtpotential och förmåga att genomföra strategiska förvärv. Det är dock viktigt att överväga den ökade utspädningen av aktiekapitalet och hur detta kan påverka aktievärdet på kort sikt. Sammantaget, med tanke på fastighetens attraktiva avkastning och bolagets starka position, är rekommendationen att hålla aktien för att dra nytta av långsiktig tillväxt.