Tingsvalvet förvärvar elva fastigheter för 325,7 Mkr
Tingsvalvet Fastighets AB har ingått avtal om att förvärva elva fastigheter från Förvaltix Fastigheter AB för 325,7 miljoner kronor.

Sammanfattning
Tingsvalvet Fastighets AB har tecknat avtal om att förvärva elva fastigheter från Förvaltix Fastigheter AB för 325,7 miljoner kronor. Förvärvet finansieras delvis genom en kvittningsemission.
Tingsvalvet Fastighets AB (publ) har nyligen offentliggjort sitt avtal med Förvaltix Fastigheter AB om förvärv av elva fastigheter till ett värde av cirka 325,7 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt. Denna strategiska investering markerar ett viktigt steg för Tingsvalvet i deras ambition att stärka sin position inom fastighetssektorn i Mellansverige.
Förvärvet finansieras genom en kombination av kontanter och en kvittningsemission. Den preliminära köpeskillingen är satt till cirka 162,3 miljoner kronor, där 81,1 miljoner kronor betalas kontant och resterande belopp genom emission av 1 990 000 nya stamaktier av serie B i bolaget. Aktierna emitteras till en teckningskurs om 40,78 kronor per aktie, vilket baseras på aktiernas långsiktiga substansvärde enligt bolagets delårsrapport för Q3 2024.
Genom förvärvet kommer Tingsvalvet att ta över samtliga aktier i Förvaltix Eskilstuna AB och Förvaltix E2 AB, vilket inkluderar indirekt ägande av flera dotterbolag och därmed fastigheterna i Eskilstuna. Fastigheterna förväntas ge en direktavkastning på drygt 7,5 procent, vilket är en attraktiv avkastning i dagens fastighetsmarknad.
Det är viktigt att notera att tillträdet av fastigheterna är villkorat av att Tingsvalvet erhåller nödvändig finansiering senast den 13 december 2024, för att tillträdet ska kunna ske den 20 december 2024. Alternativt kan tillträdet ske den 21 januari 2025, förutsatt att finansieringen säkras senast den 14 januari 2025.
För investerare kan detta förvärv ses som en positiv utveckling för Tingsvalvet, då det stärker bolagets fastighetsportfölj och potentiellt ökar kassaflödet. Den planerade kvittningsemissionen medför dock en utspädning om cirka 10,94 procent av antalet aktier, vilket kan påverka aktieägarnas andelar. Trots detta kan den förväntade avkastningen och den strategiska positioneringen av fastigheterna i Mellansverige vara fördelaktig på lång sikt.
Sammanfattningsvis, givet den förväntade avkastningen och den strategiska betydelsen av förvärvet, rekommenderas investerare att hålla sina aktier i Tingsvalvet Fastighets AB för att dra nytta av den potentiella tillväxten och värdeökningen av bolagets fastighetsportfölj.
Källa
Sammanfattning
Tingsvalvet Fastighets AB har ingått ett avtal med Förvaltix Fastigheter AB för att indirekt förvärva elva fastigheter till ett värde av cirka 325,7 miljoner kronor. Den preliminära köpeskillingen är cirka 162,3 miljoner kronor, varav hälften betalas kontant och hälften genom nyemission av aktier. Tillträdesdatum är planerat till den 20 december 2024, beroende på att nödvändig finansiering erhålls. Förvärvet innebär att Tingsvalvet förvärvar aktier i flera av Förvaltix dotterbolag, vilket ger dem kontroll över de elva fastigheterna. Direktavkastningen för fastigheterna är över 7,5 procent. Kvittningsemissionen kommer att öka Tingsvalvets aktiekapital och antal aktier, vilket resulterar i en utspädning av befintliga aktier och röster.