Tingsvalvet Fastighets AB har nyligen meddelat förvärvet av fyra strategiskt belägna fastigheter, tre i Eskilstuna och en i Västerås. Dessa fastigheter, med ett sammanlagt underliggande värde av 86,8 miljoner kronor, kommer att tillföra 3 772 kvadratmeter uthyrningsbar yta till Tingsvalvets portfölj. Det årliga hyresvärdet för dessa fastigheter uppgår till 6,5 miljoner kronor, och de befintliga hyresavtalen har en genomsnittlig löptid på sju år, vilket ger en stabil intäktsström för framtiden.

Förvärven har genomförts i bolagsform med en direktavkastning på cirka 7,35 procent, vilket indikerar en stark investeringspotential. Tillträdet är planerat till den 16 december 2024, och detta strategiska drag är i linje med Tingsvalvets fortsatta tillväxtstrategi. Bolagets VD, Håkan Karlsson, kommenterar att dessa affärer stärker bolagets långsiktiga position och betonar vikten av att agera inom den lokala marknaden, särskilt genom off-market-affärer.

Ur ett investeringsperspektiv är detta förvärv ett tydligt tecken på Tingsvalvets ambition att växa och stärka sin närvaro i Mellansverige. Med tanke på den stabila hyresintäkten och den långa genomsnittliga hyresavtalstiden, kombinerat med en attraktiv direktavkastning, kan Tingsvalvet ses som en attraktiv möjlighet för investerare som söker stabilitet och långsiktig avkastning i fastighetssektorn.

Med ett fastighetsvärde som redan uppgår till cirka 2 miljarder kronor, fortsätter Tingsvalvet att befästa sin position som en ledande aktör på den svenska fastighetsmarknaden. För investerare kan detta innebära en möjlighet att överväga ett köp, särskilt med tanke på bolagets starka kassaflödesdrivna strategi och fokus på högavkastande kommersiella fastigheter.