Amhult 2 B

Bolagets årsredovisning kan beställas via post, e-mail eller telefon, och finns även tillgänglig för nedladdning på deras hemsida under sektionen för finansiella rapporter. Emilie Loft kan kontaktas för mer information.

Bokslutskommunikén har publicerats på bolagets hemsida och Spotlights marknadsplats. Rapporten visar överlag positiva siffror, med undantag för kostnader för ränta, men bolaget förväntar sig lägre räntekostnader framöver tack vare sänkt styrränta och en ökning av gröna lån till 75% av lånestocken. År 2024 markerar första året med fullständiga intäkter från Kv. Spitfire, men förväntade intäktsförändringar för 2025 är blygsamma. Nya hyresintäkter från Kv. Hercules norra hus är dock på väg. Bolaget har ansökt om ändring av detaljplan för kv. Utrikesflyget och fått godkänd ändring för kv. Hercules, vilket möjliggör 30 fler lägenheter. Planering för byggnation pågår, och inga invändningar förväntas mot den nya detaljplanen. Terrester AB, ett dotterbolag, har ansökt om en mer flexibel detaljplan för kv. Utrikesflyget för att inkludera bostäder, kontor och handel.

Terrester AB har fått godkänt för en ändring av detaljplanen som tillåter en ökning av byggnadsytan från 4 100 till 8 050 m2. Denna förändring påverkar inte det norra huset och garaget som ska vara klara i mars 2025, men kommer att öka antalet lägenheter i det södra huset från 19 till 49, vilket förväntas öka hyresintäkterna. Planering och förberedelser för bygglovsansökan och projektupphandling pågår, men det finns ingen fastställd tidplan för byggstart eller inflyttning. För mer information kan man kontakta Emilie Loft, Annika Corneliusson eller Eigil Jakobsen.

Terrester AB har ansökt om att ändra detaljplanen för sin obebyggda fastighet Amhult 108:1, även känd som Kv. Utrikesflyget. Fastigheten är för närvarande planerad för handel och kontor på totalt 9 000 m2 BTA fördelat över tre våningar. Företaget vill inkludera bostäder i detaljplanen, med handel på bottenvåningen, kontor på andra och tredje våningen mot söder, och bostäder på samma våningar mot norr. Byggnaden har ritats om för att möta myndighetskrav, vilket resulterar i en ännu ej specificerad lägre total BTA. Terrester AB anser att ändringen är viktig för att möta dagens efterfrågan på bostäder, handel och kontor.

Under det senaste kvartalet har Amhult 2 haft fulla hyresintäkter från kvarteret Spitfire för första gången, vilket har bidragit till ökade intäkter. Företaget har även gynnats av sänkningar av styrräntan, vilket har påverkat lånekostnaderna positivt. De har beviljats gröna lån för 75% av lånen under sista kvartalet 2024. Förändringar i detaljplanen för fastigheten kv. Hercules kan leda till byggandet av 30 nya lägenheter, med ett beslut förväntat under första kvartalet 2025. För 2024 ökade Amhult 2 sina intäkter med 9% jämfört med föregående år, delvis tack vare hyreshöjningar kopplade till KPI. Företaget har haft mycket låga vakanser och förväntar sig minskade räntekostnader framöver på grund av styrräntesänkningar och gröna lån. Byggnationen av kv. Hercules norra hus har gått enligt plan, och efterfrågan på företagets bostäder i Torslanda är fortsatt hög. Amhult 2:s fastighetsbestånd är centralt beläget i Torslanda och består av flera fastigheter. Företaget har placerat en del av sin överlikviditet i finansiella instrument med hög likviditet. Styrelsen föreslår ingen utdelning för 2024. Årsstämman hålls den 24 april 2025, och årsredovisningen för 2023 blir tillgänglig i mars 2024.

Inflyttning för hyresgäster planeras till april, vilket innebär att inga större hyresintäkter förväntas under första kvartalet 2025. Bolaget fokuserar på hållbarhetsarbete som fortsätter från 2024 och har lett till lägre räntekostnader genom gröna lån. Hållbar förvaltning minskar drifts- och underhållskostnader, och energieffektiva lokaler blir allt viktigare för hyresgäster. För bostadshyresgäster är hög standard viktig. En planändring för ett södra hus har fått positiva yttranden och beslut väntas i februari. En detaljplan för en simhall i närheten kan bidra till ökad efterfrågan på bostäder.