Under december månad meddelade KlaraBo Sverige AB en strategisk bytesaffär med Sveafastigheter, som innebär en renodling av bolagets fastighetsportfölj mot uttalade strategiska klusterorter. Genom denna affär ökar KlaraBo sin närvaro i Öresundsregionen och Östersund, samtidigt som de lämnar sex andra orter, vilket är i linje med deras långsiktiga strategi.

Denna omstrukturering innebär att KlaraBo nu stärker sin ställning i Trelleborg, Östersund, Malmö, Sundsvall och Motala. Med drygt 80 procent av de förvärvade lägenheterna i Trelleborg, Östersund och Sundsvall, är det tydligt att bolaget satsar på att bygga upp starka kluster där de ser den största potentialen för lönsamma renoveringar och effektiv förvaltning.

Affären innebär att KlaraBos portfölj netto minskar med 81 lägenheter till totalt 7 350, men den ekonomiska uthyrningsgraden ökar marginellt. Efter affären kommer 55 procent av portföljen att vara belägen i strategiska klusterorter som Trelleborg, Helsingborg, Visby och Östersund, vilket är en ökning med 5 procentenheter.

Den finansiella sidan av affären är också betydande. KlaraBo har justerat sin låneportfölj genom att lösa lån motsvarande 529 miljoner kronor och upptagit nya lån om 599 miljoner kronor. Den genomsnittliga viktade lånemarginalen på de nyupptagna lånen är 129 baspunkter, vilket är en förbättring jämfört med de tidigare 147 baspunkterna. Detta visar på en stark efterfrågan från nordiska banker och en förtroendeingivande finansiell position för KlaraBo.

För investerare innebär detta en möjlighet att överväga KlaraBo som en stabil aktör inom fastighetssektorn med en tydlig strategi för tillväxt och effektivisering. Med tanke på bolagets fokus på strategiska klusterorter och förbättrade finansiella villkor, rekommenderas en hold-strategi för KlaraBo-aktien. Detta ger investerare möjlighet att följa bolagets utveckling och dra nytta av eventuella framtida värdeökningar.