KlaraBo Sverige AB har nyligen tillkännagett en betydande omstrukturering av sin fastighetsportfölj genom en bytesaffär med Sveafastigheter. Denna transaktion syftar till att fokusera på bolagets strategiska klusterorter och innebär en förstärkning av deras närvaro i Öresundsregionen samt Östersund. Affären innefattar förvärv av fastigheter till ett värde av cirka 1 103 miljoner kronor och försäljning av fastigheter för 1 031 miljoner kronor.

Genom denna affär har KlaraBo ökat andelen av sitt fastighetsbestånd i strategiska kluster från 50 till 55 procent. Fokus ligger nu på städer som Trelleborg, Malmö, Sundsvall och Motala, där 80 procent av de förvärvade lägenheterna är belägna i Trelleborg, Östersund, och Sundsvall. Samtidigt har KlaraBo beslutat att lämna sex andra orter, inklusive Höganäs och Huskvarna.

VD Andreas Morfiadakis kommenterar att affären är i linje med företagets strategi att fokusera på klusterorter där det finns stordriftsfördelar, vilket förbättrar de operationella förutsättningarna ur ett förvaltnings- och kostnadsperspektiv. Det är en rörelse mot att skapa långsiktigt värde för både hyresgäster och investerare.

Sveafastigheters VD Erik Hävermark ser affären som en möjlighet att stärka båda parter genom att optimera deras respektive portföljer. Affären markerar en strategisk förflyttning för KlaraBo mot svenska tillväxtregioner, vilket speglar deras långsiktiga syn på värdeskapande och samhällsengagemang.

För investerare kan denna omstrukturering ses som en positiv utveckling, med tanke på KlaraBos fokuserade strategi och deras förmåga att anpassa sig till marknadsförhållanden. Med en ökad uthyrningsgrad och en starkare närvaro i tillväxtområden, kan KlaraBo vara väl positionerat för framtida tillväxt. Därför kan det vara klokt att hålla aktien i portföljen och överväga framtida investeringar beroende på marknadsutvecklingen.