KlaraBo Sverige AB har nyligen meddelat en betydande portföljomstrukturering genom försäljningen av fastigheter i Bollnäs, Västervik och Trelleborg till Episurf Medical AB för ett underliggande fastighetsvärde av 897 Mkr. Denna strategiska avyttring är en del av KlaraBos långsiktiga plan att renodla och fokusera sin portfölj mot strategiska klusterorter som Trelleborg, Helsingborg, Visby och Östersund.

Genom denna transaktion ökar KlaraBo sin reella uthyrningsgrad till 97,6 procent, vilket är ett anmärkningsvärt resultat i fastighetsbranschen. Den ekonomiska uthyrningsgraden har också förbättrats till 93,9 procent. Trots att försäljningen sker till ett pris som understiger den senaste värderingen per den 30 september 2025 med 1,8 procent, stärker den företagets fokus på kärnverksamheten.

Försäljningen inkluderar en säkerställd revers från köparen, beräknad till cirka 231 Mkr, och KlaraBo kommer även att erhålla B-aktier i Episurf Medical AB motsvarande 130 Mkr. Denna strukturerade finansiering ger KlaraBo flexibilitet och en möjlighet att fokusera resurser på tillväxt i prioriterade områden.

Enligt KlaraBos vd, Andreas Morfiadakis, är denna transaktion ett steg mot optimering av företagets portfölj i linje med dess värdeskapande affärsmodell. Genom att fokusera på klusterorter med starka fundament och potential för lönsamma renoveringar, skapar företaget bättre förutsättningar ur ett förvaltnings- och kostnadsperspektiv.

För investerare innebär denna affär en möjlig ökning av KlaraBos aktievärde på lång sikt, tack vare den förbättrade uthyrningsgraden och det fokuserade strategiska tillvägagångssättet. Med tanke på dessa faktorer rekommenderas investerare att hålla sina aktier i KlaraBo och överväga framtida förvärv när företaget ytterligare stärker sin position i klusterorterna.