Heba Fastighets AB har nyligen meddelat sitt senaste strategiska drag: förvärvet av ett äldreboende i Älvdansen, Enköping. Detta förvärv, som genomfördes via ett dotterbolag, innebär att Heba nu äger samtliga aktier i Krusleden Fastighets AB, tidigare ett helägt dotterbolag inom Hemsökoncernen.

Fastigheten, belägen i det växande området Älvdansen, omfattar 54 bostadslägenheter med en total yta på 4 613 kvadratmeter, varav 4 100 kvadratmeter är uthyrningsbar. Den är helt uthyrd med hyreskontrakt som sträcker sig till 2034 och genererar årliga hyresintäkter på 11,4 miljoner kronor. Köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 142 miljoner kronor, vilket inkluderar ett avdrag för latent skatt på 5,15 procent, medan det underliggande fastighetsvärdet är 206 miljoner kronor. Tillträdet är planerat till den 10 december 2024 och finansieras genom Hebas certifikatprogram.

Älvdansen är en stadsdel som har utvecklats i centrala Enköping och erbjuder en idealisk miljö för boende med närhet till grönområden och resecentrum. Området har en blandning av bostäder, äldreboenden och skolor, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer, ungdomar och äldre.

Det förvärvade äldreboendet är utvecklat av Hemsö och uppfört enligt Miljöbyggnad Silver och Vardagas riktlinjer för äldreboendemiljöer. Byggnaden, som stod klar hösten 2018, är ett exempel på hållbar och modern fastighetsutveckling.

För Heba Fastighets AB representerar detta förvärv en viktig del av deras strategi att expandera inom samhällsfastigheter, särskilt inom äldreboendesektorn. Genom att integrera denna fastighet i sin portfölj stärker Heba sin position som en långsiktig och pålitlig aktör på fastighetsmarknaden i Stockholmsregionen och Mälardalen.

För investerare kan detta förvärv ses som ett positivt steg mot fortsatt tillväxt och stabila intäkter för Heba. Med tanke på den långsiktiga uthyrningen och den strategiska placeringen av fastigheten, rekommenderas investerare att hålla sina aktier i Heba för att dra nytta av den potentiella värdeökningen och stabila avkastningen.