Den senaste utvecklingen mellan Fleming Properties AB och SOK markerar en betydande omförhandling av deras befintliga hyresavtal. Ursprungligen hade SOK meddelat sin avsikt att utnyttja en av två avstegsoptioner i hyresavtalet, vilket skulle resultera i ett frånträdande av cirka 3 400 kvm per den 31 december 2025. Nu har parterna nått en överenskommelse om att justera omfattningen av denna avflyttning till 2 196 kvm.

Förutom att minska ytan som SOK avser att lämna, har parterna också kommit överens om att skjuta upp SOK:s andra och sista uppsägningsoption med tolv månader. Denna kan nu utnyttjas senast den 31 december 2026, med en eventuell uppsägning som träder i kraft den 31 december 2028.

Denna utveckling kan ses som en positiv signal för Fleming Properties AB, eftersom det minskar den omedelbara risken för stora vakansgrader i deras fastighetsportfölj i centrala Helsingfors. För investerare innebär detta en potentiell stabilisering av intäktsflödet från hyresintäkter, vilket kan vara gynnsamt för bolagets finansiella hälsa.

Med tanke på den nuvarande ekonomiska miljön och det faktum att Fleming Properties har visat förmåga att förhandla fram fördelaktiga villkor med sina hyresgäster, kan det vara klokt för investerare att hålla sina positioner i bolaget. Den långsiktiga potentialen för fortsatt hyresintäkt och värdeökning i fastighetsportföljen gör att Fleming Properties AB framstår som en stabil aktör på marknaden.