Fastighetsräntefonden Tessin AB, en betydande aktör inom fastighetsfinansiering i Sverige, har offentliggjort sin senaste NAV-kurs för juli 2026, som nu ligger på 66,41. Denna sänkning i NAV-kursen reflekterar fondens pågående förändringar i hanteringen av vinstandelslån och utbetalningar.

Under de senaste åren har fondens NAV-kurs visat en nedåtgående trend, särskilt under 2026, där flera månader har visat negativa avkastningar. Den mest betydande förändringen inträffade i april 2026 med en dramatisk minskning på -16,04%, vilket återspeglar de strategiska förändringarna i fondens hantering av kapital och vinstandelslån.

Efter ett beslut om uppsägning av kapital- och vinstandelslån i februari 2025, har fonden tvingats ändra sin tidigare praxis för förtida inlösen. Framtida utbetalningar hanteras nu via Euroclear, vilket innebär att antalet vinstandelar i fonden och i depåerna inte förändras vid utbetalningstillfällen. Detta har resulterat i en förändrad påverkan på fondens NAV-kurs, som nu visar procentuella nedgångar motsvarande utbetalningens storlek i relation till fondens totala förvaltade kapital.

Trots att fonden är stängd för nyteckning och inlösen, fortsätter handeln på sekundärmarknaden via NGM. Det är dock viktigt för investerare att noggrant övervaka både den faktiska NAV-kursen och antalet depåförda andelar, eftersom marknadens handelskurser kan skilja sig från fondens faktiska värde.

Med tanke på den nuvarande ekonomiska situationen och fondens strategi, rekommenderas investerare att hålla sina positioner tills marknaden stabiliseras och fondens framtida riktning blir tydligare. Den nuvarande osäkerheten och de regelbundna förändringarna i NAV-kursen gör en försiktig hållning till ett klokt val för närvarande.