Tingsvalvet Fastighets AB

Tingsvalvet har anställt Gunilla Arbell Östvik som ny CFO. Hon har tidigare arbetat som senior controller på Fortifikationsverket och CFO på MaxFastigheter i Sverige AB. Gunilla tillträder sin tjänst den 29 september och kommer att ingå i företagsledningen. Tidigare har Tingsvalvet haft en konsult som CFO. För ytterligare information kan man kontakta VD Håkan Karlsson eller vice VD Magnus Fält. Informationen i pressmeddelandet följer EU:s marknadsmissbruksförordning. Tingsvalvet är ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter i Mellansverige och har ett fastighetsvärde på cirka 2,5 miljarder kronor. Vator Securities AB är bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market Stockholm.

Tingsvalvet Fastighets AB (publ) höll sin årsstämma den 20 maj 2025 där flera beslut fattades. Bolagets balans- och resultaträkningar för 2024 fastställdes. En utdelning om 24 kronor per preferensaktie beslutades, totalt 26 089 128 kronor, medan stamaktier av serie A och B inte får någon utdelning. Utdelningen till preferensaktier sker i delbetalningar från maj 2025 till april 2026. Styrelsearvoden fastställdes till totalt 500 000 kronor, och KPMG omvaldes som revisionsbolag. Styrelsen beviljades ansvarsfrihet och består av fyra ledamöter, med Sven Engwall som ordförande. Styrelsen bemyndigades att besluta om nyemission av aktier fram till nästa årsstämma. Tingsvalvet är ett fastighetsbolag fokuserat på kommersiella fastigheter i Mellansverige, med ett fastighetsvärde på cirka 2,4 miljarder kronor per 31 mars 2025.

Tingsvalvet Fastighets AB har ingått ett avtal med Elisby Fastigheter AB för att indirekt förvärva fastigheten Västerås Kraftledningen 10 till ett värde av 210 miljoner kronor. Den preliminära köpeskillingen är cirka 51,97 miljoner kronor, varav en del betalas kontant och en del genom en revers som överförs till CAM Capital AB och kvittas mot nya aktier i Tingsvalvet. Förvärvet innebär att Tingsvalvet köper alla aktier i K7 Västerås AB. Fastigheten är fullt uthyrd och har en återstående kontraktslängd på 8,3 år. Kvittningsemissionen, som ska beslutas i samband med tillträdet den 1 april 2025, kommer att öka antalet aktier och röster i Tingsvalvet. Styrelsen anser att teckningskursen är marknadsmässig. Utspädningen beräknas bli cirka 1,69 procent av antalet aktier och 0,41 procent av antalet röster. Informationen är offentliggjord enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Tingsvalvet är ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter i Mellansverige.

Tingsvalvet Fastighets AB har ingått ett avtal med Förvaltix Fastigheter AB för att indirekt förvärva elva fastigheter till ett värde av cirka 325,7 miljoner kronor. Den preliminära köpeskillingen är cirka 162,3 miljoner kronor, varav hälften betalas kontant och hälften genom nyemission av aktier. Tillträdesdatum är planerat till den 20 december 2024, beroende på att nödvändig finansiering erhålls. Förvärvet innebär att Tingsvalvet förvärvar aktier i flera av Förvaltix dotterbolag, vilket ger dem kontroll över de elva fastigheterna. Direktavkastningen för fastigheterna är över 7,5 procent. Kvittningsemissionen kommer att öka Tingsvalvets aktiekapital och antal aktier, vilket resulterar i en utspädning av befintliga aktier och röster.

Tingsvalvet Fastighets AB har emitterat seniora icke säkerställda obligationer för 300 miljoner kronor, med ett totalramverk på 600 miljoner kronor. Obligationerna har en rörlig ränta baserad på 3 månader STIBOR plus 5% och förfaller i november 2028. Ett prospekt för obligationerna har godkänts av Finansinspektionen och kommer att finnas tillgängligt på deras och Tingsvalvets hemsidor. Tingsvalvet har ansökt om notering på Nasdaq Stockholms Corporate Bonds-lista. Informationen offentliggjordes enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Tingsvalvet fokuserar på kommersiella fastigheter i Mellansverige och hade ett fastighetsvärde på cirka 2 miljarder kronor per den 30 september 2024. Bolagets Certified Adviser är Vator Securities AB.

Industrifastigheten Navaren 6, med en uthyrningsbar area på 1 928 kvm, har köpts för 46,5 miljoner kronor. Det årliga hyresvärdet är 3,6 miljoner kronor med en uthyrningsgrad på 100 procent. Fastigheten har en hyresgäst med ett triple net hyresavtal och ett kontrakt på 6 år. Förvärvet sker i bolagsform med en direktavkastning på cirka 7,5 procent och tillträde den 1 februari 2025. Tingsvalvet Fastighets AB, ett fastighetsbolag fokuserat på kommersiella fastigheter med hög direktavkastning, står bakom köpet. Fastighetsvärdet för bolaget var cirka 2 miljarder kronor per den 30 september 2024. Vator Securities AB är bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market Stockholm. För mer information kan man kontakta VD Håkan Karlsson eller vice VD Magnus Fält.

Tingsvalvet Fastighets AB har förvärvat fyra fastigheter, varav tre ligger i Eskilstuna och en i Västerås. Det totala fastighetsvärdet är 86,8 miljoner kronor, med en uthyrningsbar area på 3 772 kvadratmeter och ett årligt hyresvärde på 6,5 miljoner kronor. Hyresavtalen har en genomsnittlig löptid på sju år och är triple net. Förvärven görs i bolagsform med en direktavkastning på cirka 7,35 procent, och tillträdet sker den 16 december 2024. Håkan Karlsson, VD för Tingsvalvet, säger att affärerna stärker bolaget långsiktigt. Tingsvalvet fokuserar på kommersiella fastigheter i Mellansverige och hade ett fastighetsvärde på cirka 2 miljarder kronor den 30 september 2024. Bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market Stockholm är Vator Securities AB.

Fastigheten Valhalla 2:19 i Eskilstuna har en uthyrningsbar yta på 3 160 kvm och ett årligt hyresvärde på 4,6 miljoner kronor med en uthyrningsgrad på 100 procent. Den består av två byggnader med tre hyresgäster, där Cramo är den största. Hyresavtalens genomsnittliga löptid är 4,2 år. Förvärvet sker i bolagsform med en direktavkastning på cirka 7,5 procent och tillträdet är planerat till 1 februari 2025. Tingsvalvet Fastighets AB, som är specialiserat på kommersiella fastigheter i Mellansverige, står bakom förvärvet. Fastighetsvärdet för bolaget var cirka 1,9 miljarder kronor den 30 juni 2024. Vator Securities AB är bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market Stockholm.