Tingsvalvet Fastighets AB

Under andra kvartalet har Tingsvalvet haft många viktiga händelser. Bolaget har förvärvat sju fastigheter och avyttrat två, genomfört kvittningsemission av preferensaktier, företrädesemission av B-aktier och bytt lista till Nasdaq First North Growth Market den 12 juni. Tingsvalvet äger nu 40 fastigheter med en uthyrningsbar area på 140 650 kvm och en uthyrningsgrad på 96,2%. De har köpt industrifastigheter till ett värde av 133 miljoner kronor och sålt fastigheter i Delsbo och Karlstad till senaste värdering. Finansieringen har omstrukturerats, med en kreditminskning på 121 miljoner kronor som kortsiktigt påverkat kassaflödet negativt. Cirka 40% av låneportföljen är nu räntesäkrad. En företrädesemission på 59,8 miljoner kronor har genomförts för att minska extern belåning, vilket resulterade i en belåningsgrad på 51,6% per sista juni. Tingsvalvet fortsätter att fokusera på förvärv, förädling och utveckling av högavkastande kommersiella fastigheter med starka kassaflöden och stabila hyresgäster. Bolaget ser positivt på framtida tillväxt på grund av en het kapitalmarknad. För mer information, kontakta VD Håkan Karlsson eller vice VD Magnus Fält.

Fastigheten Företagaren 3 i Vimmerby har en uthyrningsbar yta på 3 084 kvm och ett årligt hyresvärde på 3,1 miljoner kronor. Den är fullt uthyrd till DollarStore med ett hyresavtal som löper i ytterligare 3,5 år. Förvärvet sker i bolagsform med en direktavkastning på 9,29 procent och tillträdet sker den 1 oktober. Tingsvalvet Fastighets AB, ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter i Mellansverige, står bakom förvärvet. Bolagets fastighetsvärde var cirka 1,9 miljarder kronor per den 31 mars 2024. Kontakta Håkan Karlsson eller Magnus Fält för mer information.

Tingsvalvet Fastighets AB (publ) har ingått ett avtal om likviditetsgaranti med Lago Kapital. Lago kommer att ställa handelsposter i Tingsvalvets A- och B-aktier på både köp- och säljsidan enligt Nasdaq Stockholms regelverk. Axagon Aktiebolag har lånat ut 10,000 A-aktier och 10,000 B-aktier till Lago för detta ändamål. Syftet är att förbättra likviditeten och minska volatiliteten. Lagos uppdrag börjar den 12 juni 2024. För ytterligare information kan VD Håkan Karlsson och vice VD Magnus Fält kontaktas via telefon eller e-post. Tingsvalvet är ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter i Mellansverige, med ett fastighetsvärde på cirka 1,9 miljarder kronor per den 31 mars 2024. Mer information finns på deras hemsida.

Tingsvalvet Fastighets AB har meddelat att deras företrädesemission av aktier av serie B har fulltecknats. Emissionen omfattade totalt 2 299 686 aktier, varav 78% tecknades med stöd av teckningsrätter och 22% tecknades utan stöd av teckningsrätter. Emissionen kommer att tillföra bolaget cirka 59,8 miljoner SEK före avdrag för emissionskostnader. Handel med de nya aktierna förväntas inledas omkring vecka 23 2024. Efter registrering av emissionen kommer bolagets aktiekapital att öka med 2 299 686 SEK och antalet aktier ökar från 13 900 380 till 16 200 066.

Vid Tingsvalvet Fastighets AB:s årsstämma den 17 maj 2024 fastställdes bolagets resultaträkning och balansräkning för 2023. Det beslutades om en utdelning av 24 kronor per preferensaktie, totalt 24 489 120 kronor, med utbetalning i delbetalningar. Ingen utdelning ska utgå på stamaktier av serie A eller B. Styrelsearvode beslutades till totalt 500 000 kronor, med 200 000 kronor till styrelsens ordförande och 150 000 kronor till varje av de övriga styrelseledamöter. Styrelsen och VD beviljades ansvarsfrihet för 2023. Styrelsen består fortsatt av fyra ledamöter med Sven Engwall som ordförande. KPMG omvaldes som revisionsbolag. Styrelsen bemyndigades att fatta beslut om nyemission av stamaktier av serie B och/eller preferensaktier fram till nästa årsstämma. Bolagets fastighetsvärde uppgick till cirka 1,9 miljarder kronor den 31 mars 2024.

Styrelsen för Tingsvalvet Fastighets AB har beslutat om en nyemission av serie B-aktier med företrädesrätt för befintliga aktieägare. Prospektet för denna emission har godkänts och registrerats av Finansinspektionen och finns tillgängligt på företagets webbplats. Handel med teckningsrätter kommer att pågå från 8 maj till 17 maj 2024, och teckningsperioden sträcker sig från 8 maj till 22 maj 2024. Utfallet av företrädesemissionen förväntas offentliggöras omkring den 24 maj 2024. Advokatfirman Schjødt och Vator Securities AB är rådgivare till bolaget i samband med företrädesemissionen. Tingsvalvet är ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter med hög direktavkastning.

Fastighetsbolaget Tingsvalvet är i en expansiv fas med förvärv, avyttringar, nyproduktion och en pågående företrädesemission. Bolaget äger 35 fastigheter med en total uthyrningsbar area om 138 119 kvm. Nyligen har de förvärvat en fastighet i Eskilstuna och planerar att bygga en bilhall där, med färdigställande sommaren 2025. De har också förvärvat ytterligare 7 fastigheter till ett värde av 133 mkr, vilket gör att bolagets totala fastighetsvärde nu överstiger 2 mdr kronor. Samtidigt har de avyttrat en fastighet i Delsbo. Tingsvalvet genomför just nu en garanterad företrädesemission om 59,8 mkr för att minska bolagets externa belåning. Bolaget planerar också att byta lista till Nasdaq First North Growth Market den 13:e juni.

Tingsvalvet Fastighets AB har publicerat sin årsredovisning för 2023 på företagets hemsida. Dokumentet finns även tillgängligt i detta meddelande. För mer information kan Håkan Karlsson eller Magnus Fält vid Tingsvalvet Fastighets AB kontaktas. Tingsvalvet är ett fastighetsbolag som fokuserar på kommersiella fastigheter med hög direktavkastning, främst i Mellansverige. Fastighetsvärdet uppgick till cirka 1,9 miljarder kronor den 1 januari 2024.

Tingsvalvet Fastighets AB har offentliggjort att de har förvärvat tio fastigheter från Humble Group AB i två etapper, för totalt 270 miljoner kronor. Förvärvet har strukturerats som en sale-lease-back-transaktion, där Humble ingår nya hyresavtal för lokalerna på fastigheterna. I samband med förvärvet har Tingsvalvet emitterat 102 257 preferensaktier till Humble som delbetalning för etapp 2, vilket har ökat det totala antalet aktier i bolaget med 0,7 procent. Slutliga köpeskillingen för etapp 2 kommer att motsvara summan av beskattat eget kapital i de förvärvade företagen plus fastighetsvärdet minus fastigheternas bokförda värde och avdrag för latent skatt. Eventuella justeringar kommer att regleras kontant.

Tingsvalvet Fastighets AB planerar att genomföra en företrädesemission om cirka 59,8 MSEK, vilken fullt ut omfattas av tecknings- och garantiåtaganden. Bolaget har också beslutat att återuppta processen för att byta lista till Nasdaq First North Stockholm, vilket kommer att genomföras efter företrädesemissionen. Dessutom kommer offentliggörandet av kvartalsrapporten för första kvartalet 2024 att tidigareläggas till den 6 maj 2024. Tingsvalvet, som äger 34 fastigheter med en total uthyrningsbar yta om 138 113 kvadratmeter, planerar att använda nettolikviden från företrädesemissionen för att finansiera bolaget under de kommande tolv månaderna, och avser att använda hela beloppet för framtida förvärv av ytterligare fastigheter.